如家、漢庭等擁有過多直營店的公司,其新開直營店成本會攤薄利潤,而7天的新開直營店較少,成本管控相對也較好,再加上每年回購部分已盈利的加盟店,因此,7天的上市公司業績表現才如此“另類”。
在直營店成本越來越高的如今,加盟店成為各大經濟型酒店低成本擴張的法寶。
昨日,7天連鎖酒店召開加盟商大會,今年計劃新開300家新店,其中三分之二都會是加盟店。
不過,與其他經濟型酒店拓展加盟店策略不同,7天每年都會將部分運營成熟且盈利的加盟店進行回購,并將其注入上市公司,從而保證上市公司業績長紅。
加盟店回購策略
根據7天今年一季度財報,7天直營店和管理店(加盟店)帶來的房費總交易金額超過11億元,同比增長接近70%。這是7天自2010年第一季度以來連續9個季度持續盈利。
相比之下,漢庭的一季度財報并不好看,2012年一季度營收總額為6.89億元,同比增長52.9%;但凈虧損為940萬元,去年同期凈虧損為1400萬元。漢庭前一季度凈利潤為3030萬元。而如家也由于整合莫泰而出現業績下滑。
《第一財經日報》在采訪中了解到,7天業績表現良好,而如家和漢庭業績下滑與加盟店和直營店比例有一定關系,假如直營店過多,則開辦成本巨大,尤其是日益上漲的租金,如家和漢庭此前都是主打直營店策略,成本自然居高不下,而7天目前約1100家酒店中,60%都是加盟店,新開店中過半也都是加盟店,故而成本較低。
其實,讓7天有與眾不同業績表現的是其“回購加盟店”策略。
“一家加盟店的初期投資大約600萬元,假如不出意外,投資回報期在4年。對于一些已經運作成熟且盈利良好的加盟店,我們會采取回購為直營店的策略。這當然需要算一筆賬,比如加盟店投資額在550萬~600萬元,回報期4年,回購價格是700多萬元,但因為已經回本,這樣算來,回購運作良好的加盟店對7天來說有利于提升業績。當然這也要和加盟商協商,并非所有加盟商都愿意出售。”7天連鎖酒店高級副總裁蘇同民昨日向記者透露,目前,7天每年大約會回購20家加盟店。
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