搶世博商機(jī) 炒家上海囤客房
世博會(huì)還沒開始，一些投資者已提前嗅到商機(jī)，并已下叉。重慶有旅行社和個(gè)人投資者，看準(zhǔn)酒店客房商機(jī)，提前買入，有的賬面利潤已達(dá)七成。有看多，就有看空。也有投資者對此持謹(jǐn)慎態(tài)度。實(shí)際情況到底如何，從上海方面的數(shù)據(jù)看，酒店業(yè)的床位缺口達(dá)10萬間。屆時(shí)，市民如果想去世博會(huì)看看，該怎么辦？不過，昨日記者預(yù)訂世博會(huì)期間酒店，不少酒店表示還有一定的折扣。
提前預(yù)訂賬面毛利已達(dá)七成
“我們提前三個(gè)月就在上海預(yù)訂數(shù)十萬間客房。”我市唯一世博游指定旅行社——重慶海外集團(tuán)世博旅游產(chǎn)品項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人陶醉介紹，他們交了700多萬元訂金，長達(dá)180天的世博會(huì)期間，累積預(yù)訂了50萬間左右的酒店房間。這并不是每天就定了幾十間酒店房間，而是每天的酒店房間累積，在180天的時(shí)間內(nèi)能夠提供的房源數(shù)。比如說某酒店的一個(gè)房間，定180天，就要算180間酒店房間。
他預(yù)計(jì)，世博會(huì)期間，我市到上海旅游的人數(shù)將達(dá)15萬~20萬人，如果每個(gè)游客在上海住2~3晚，大概需要客房30萬到60萬間，每天需要客房1000多到3000多間。他介紹，這些酒店分散在上海浦東和浦西，酒店檔次遍布三星級、四星級、五星級，甚至超五星級。“主要以三星級酒店和四星級酒店為主，占到總量的三分之二。”陶醉稱。以一間上海三星級酒店房間為例，重慶海外在今年2月初預(yù)定時(shí)，房費(fèi)450元，現(xiàn)在已漲至600元。“距離世博會(huì)開幕還有50來天，到時(shí)肯定還有上漲空間。”
記者據(jù)此算了一筆賬，按照目前漲至600元的三星級酒店房間計(jì)算，重慶海外此前以450元預(yù)訂，每個(gè)房間已升值150元；按照50%的預(yù)訂成本，重慶海外每間只需付225元，現(xiàn)在的毛利潤達(dá)150元每間，賬面毛利潤達(dá)七成左右。
不過，陶醉表示，他們提前預(yù)訂客房，主要是為游客的住宿高峰做準(zhǔn)備，以降低公司的運(yùn)營成本，并不是拿來倒賣。
個(gè)人投20萬拿下1200套客房
和旅行社早早介入不同，重慶的個(gè)人投資者春節(jié)后才開始介入世博酒店客房。在重慶做服裝生意的王慶（化名）稱，他春節(jié)去上海、杭州一帶耍，突然想到這是個(gè)機(jī)會(huì)，投資20萬元，訂了1200多套客房，包括經(jīng)濟(jì)型酒店和三星、四星級酒店。根據(jù)酒店的要求，每間房交的4成定金，最低70多元每套，最高300多元每套，世博會(huì)期間，只要客房能按掛牌價(jià)售出去，其收益就將超過60%。
昨日，記者多方打聽到，目前個(gè)人投資者主要看好的是七、八月暑假期間的世博酒店房間，這期間很多人都會(huì)帶著孩子、老人游世博，人口流量會(huì)達(dá)到最高峰。
并不是所有的重慶投資者都認(rèn)為上海的酒店房蘊(yùn)涵機(jī)會(huì)。謝勇經(jīng)營著一家化工廠，還是某世界知名品牌輪胎的重慶總代理，在幾年前重慶的醫(yī)藥大會(huì)中，曾投資酒店房，并獲得不錯(cuò)收益。但他并不看好投資世博會(huì)客房，一方面，世博會(huì)消息早已家喻戶曉，上海的酒店建設(shè)這些年投入不小，房間增加不少。上次重慶醫(yī)藥大會(huì)能賺錢，是因?yàn)椴簧倬频瓴恢肋@個(gè)會(huì)，能提前以較低價(jià)格吃進(jìn)客房。其次，世博會(huì)持續(xù)的時(shí)間較長，不是在短時(shí)間集中大量游客，房價(jià)不易驟漲。第三是上海不像海南特別是三亞的酒店本身比較少，且周邊城市也少，所以春節(jié)期間三亞酒店價(jià)格漲幅較高。但上海周邊城市多，酒店也多。
渝多數(shù)旅行社靠地接社供房
世博指定旅行社儲(chǔ)備了酒店房源，我市其他旅行社怎么辦，會(huì)不會(huì)到時(shí)候因?yàn)榫频攴块g緊張，收了客卻找不到客房呢？中旅集團(tuán)、重慶國旅等旅行社稱，他們多與上海當(dāng)?shù)芈眯猩绾献鳌Ｋ{(lán)寧稱，上海的酒店數(shù)量多、分布廣、檔次參差不齊，沒有必要提前預(yù)訂，客房主要由當(dāng)?shù)芈眯猩缃鉀Q。重慶國旅華東線負(fù)責(zé)人肖偉也稱，該旅行社組團(tuán)參觀世博園的住宿等方面，全由國旅總部按照各地分公司的接待量，統(tǒng)一安排、預(yù)訂。
趨勢
世博期間客房缺口將達(dá)10萬
據(jù)上海市旅游管理委員會(huì)的規(guī)劃，到世博會(huì)舉辦時(shí)，上海星級酒店和經(jīng)濟(jì)型酒店每天的床位需求將達(dá)到40萬張。而上海300余家星級賓館和經(jīng)濟(jì)型酒店一共只能提供近30萬張床位，缺口超過10萬張，缺口達(dá)需求的四分之一。
記者查詢多家經(jīng)濟(jì)型酒店的房間價(jià)格，雙床房均價(jià)在180元上下的錦江之星，其世博會(huì)期間房價(jià)已基本確定在200元左右。另外一家經(jīng)濟(jì)型酒店，3月份標(biāo)準(zhǔn)間房價(jià)在189元每間，目前世博會(huì)期間同樣房間標(biāo)價(jià)399元每間。據(jù)慧聰酒店網(wǎng)的消息，上海不少經(jīng)濟(jì)型酒店“世博房”價(jià)上漲15％~20％左右，離世博園區(qū)較近的酒店房價(jià)相對較高。
支招
市民6月游世博園最不打擠
對于我市不跟團(tuán)、前往上海看世博會(huì)的自由行、自助游等散客，訂不到酒店怎么辦？重慶中旅集團(tuán)國內(nèi)部經(jīng)理藍(lán)寧稱，市民最好在出行前，安排好入園參觀和入住酒店的時(shí)間，不要臨時(shí)安排。特別要注意，自己入園參觀時(shí)間和酒店入住時(shí)間是否相符，因?yàn)槭啦⿻?huì)期間，如當(dāng)天游客過多，可能會(huì)順延到第二天。
在世博會(huì)舉行的6個(gè)月中，哪個(gè)時(shí)間段去的人最少？6月份最好，5月和10月都有黃金周，7、8月又有暑假，9月天氣也比6月好，因此6月游世博會(huì)的人數(shù)可能最少。藍(lán)寧說：“不用排隊(duì)打擠，還能多逛幾個(gè)展館。”
據(jù)上海世博園事務(wù)協(xié)調(diào)局票務(wù)中心統(tǒng)計(jì)，在5~10月這段時(shí)間內(nèi)，5月參觀人數(shù)占28%，10月份占26%，而6月份比例最少約占5%。
現(xiàn)在預(yù)訂酒店客房還可打折
昨日下午，記者以旅行社的身份咨詢世博展館附近一家酒店，該酒店步行到世博園區(qū)5分鐘左右，由于距離近，不少世博工作人員都在此住宿。含早餐的標(biāo)準(zhǔn)間原價(jià)是848元，如果現(xiàn)在預(yù)訂，打折給團(tuán)體或旅行社的報(bào)價(jià)為700元，但需要繳納5成訂金。
在攜程網(wǎng)、藝龍網(wǎng)等網(wǎng)站，記者昨日查詢到，目前仍可訂到世博會(huì)期間的酒店房間，不過折扣幅度較低。
據(jù)了解，由于擔(dān)心世博會(huì)期間床位供不應(yīng)求，主辦方也在想辦法，比如臨時(shí)調(diào)用企事業(yè)單位及學(xué)校等社會(huì)資源，通過向長三角周邊地區(qū)疏散客流、安排住宿等方式來緩解。
