項(xiàng)目名稱：孝賢文化養(yǎng)生莊園連鎖
融資額度：5000萬(wàn)元人民幣
解決老齡化社會(huì)問(wèn)題的需要
我國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡社會(huì)，老年人口基數(shù)大、增長(zhǎng)快，滾滾而來(lái)的“銀發(fā)浪潮”給社會(huì)帶來(lái)了巨大的壓力。目前，我國(guó)60歲以上老年人口已達(dá)1.3億多，占全世界老年人口的五分之一。到21世紀(jì)中葉將超過(guò)4億，即每4個(gè)人中就有一位老年人；又預(yù)測(cè)我國(guó)65歲以上老年人數(shù)將從2000年的0.94億增加到2050年的3.34億，我國(guó)已成為老齡化速度最快，老年人口最多的國(guó)家。有關(guān)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)有2360多萬(wàn)老年人“獨(dú)守空巢”。隨著人口老齡化的來(lái)臨，老年人問(wèn)題已成為一個(gè)世界問(wèn)題，同樣是我國(guó)面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問(wèn)題。人口專家預(yù)計(jì)2035年前后，我國(guó)65歲以上老人占總?cè)丝诒壤龑⑸仙?0%.不斷擴(kuò)容的老年人群，使“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”商機(jī)日益凸顯。
團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)
我們有著如家酒店連鎖、格林豪泰酒店連鎖等著名酒店連鎖品牌的成功連鎖管理經(jīng)驗(yàn)！與全球最大的美國(guó)互動(dòng)假日福利連鎖養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建立了緊密的合作……
核心價(jià)值的體現(xiàn)
星級(jí)酒店式的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和管理模式；
傳統(tǒng)儒家“孝”“賢”文化的體現(xiàn)；
24小時(shí)大型醫(yī)院一站式救護(hù)模式
田園式生活+開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)
老年同學(xué)會(huì)或者金色晚霞主題式活動(dòng)；
全國(guó)的候鳥(niǎo)式養(yǎng)生；
充分整合國(guó)家各大部委老年資源
利用政府及個(gè)人慈善資源
輸出連鎖管理的模式；
按年齡不同，定制不同的服務(wù)的模式
市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)
根據(jù)全國(guó)老齡工作委員會(huì)提供的數(shù)據(jù)，目前我國(guó)老年人市場(chǎng)的年消費(fèi)需求為6000億元，預(yù)計(jì)到2010年將達(dá)到1萬(wàn)億元。 在異軍突起的“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”中，養(yǎng)老院托老服務(wù)最為引人注目。年輕人由于工作壓力增大，無(wú)暇照料父母長(zhǎng)輩，使目前老人家庭“空巢”現(xiàn)象日益明顯。
單店投資預(yù)估 以200間房400個(gè)床位為例
物業(yè)取得投入200萬(wàn)（包括前期租金，押金，取得物業(yè)成本）
裝修改造5萬(wàn)一間*200間=1000萬(wàn)（含消防，裝修，家具，公用康樂(lè)設(shè)施）
一次性總投資1100萬(wàn)
單店模擬收益 以200間房400個(gè)床位為例
平均入住率90%
床位費(fèi)16000/床
經(jīng)營(yíng)成本30%(含能耗、人工、稅收、洗滌等)
租金200萬(wàn)/年
平均床位費(fèi)16000/年×床位400個(gè)×入住率90%×毛利70%=4032000元
4032000-房租200萬(wàn)=203200凈利潤(rùn)
凈利潤(rùn)+延伸收入（包括醫(yī)療，餐飲等等）
=總收入
中長(zhǎng)期規(guī)劃
用一到兩年時(shí)間作出10家自營(yíng)店，聯(lián)系多家風(fēng)投公司引進(jìn)風(fēng)投；
往后以每年100%的速度發(fā)展新店，在5年左右運(yùn)作上市。
近期規(guī)劃
在北京注冊(cè)公司，完成團(tuán)隊(duì)組建；
在各地選址同時(shí)派人到國(guó)外考察學(xué)習(xí)養(yǎng)老院的先進(jìn)管理。
2個(gè)月后確定第一家店的選址，同時(shí)設(shè)計(jì)第一代產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)。
選址成功1個(gè)月后開(kāi)始裝修籌備以及人員培訓(xùn)，6個(gè)月后第一家店開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)。
聯(lián)系電話：010-51285022
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