企業(yè)沒有現(xiàn)金，就像人沒有血液一樣，沒法生存。一個(gè)星期之內(nèi)，巨人迅速地垮了，并欠下了兩億元的債務(wù)，從休克到死亡，過程非常短。
史玉柱在經(jīng)歷了商場的折戟沉沙之后，他總結(jié)道：
10年前的民營企業(yè)，現(xiàn)在還活著的不到20%。主要問題其實(shí)不是管理不善，而是財(cái)務(wù)危機(jī)——投資失誤導(dǎo)致資金緊張，最后資金鏈斷裂。
1992年，巨人集團(tuán)決定蓋一座38層的巨人大廈作為自己的辦公大樓，當(dāng)時(shí)蓋一座38層的大廈大約需要2億元，這對(duì)當(dāng)時(shí)的巨人集團(tuán)來說并非不能承受之重。但在1992年下半年，巨人大廈設(shè)計(jì)不斷加碼，從38層升到了54層。
1994年年初，有人提議史玉柱要為珠海爭光，建全國第一高樓，54層又變成了64層，后來在準(zhǔn)備宣布把樓層定為64層時(shí)，據(jù)史玉柱回憶：當(dāng)時(shí)想，64層也沒有和國內(nèi)一些高樓拉開太大距離，“話都到了嘴邊，頭腦一熱，竟對(duì)外宣布，巨人大廈要做到72層。” 可以說史玉柱當(dāng)年的年少輕狂是其建造72層巨人大廈的一個(gè)主要原因。而蓋72層的大廈預(yù)算陡增到12億元，而當(dāng)時(shí)史玉柱手頭僅有2億元。
在要蓋樓的時(shí)候，珠海市政府一再給予巨人集團(tuán)很多的優(yōu)惠政策。可以說巨人大廈不斷加高和行政暗示也有關(guān)系，這也助長了史玉柱建造中國第一高樓的決心。
開始是18層，然后是38層、48層、54層、64層，最后加到72層。過去我一直不愿意說這個(gè)事。后來我去拜訪過梁廣大(時(shí)任珠海市委書記)，他說確實(shí)是有這個(gè)成分，想要我們往上蓋。當(dāng)時(shí)中國大學(xué)生流失率很高，本科畢業(yè)就出國的很多，回來的又很少。國家領(lǐng)導(dǎo)人交給他一個(gè)政治任務(wù)，像重獎(jiǎng)科技人員一樣，在中國樹立大學(xué)生成功創(chuàng)業(yè)的典型。想通過把巨人大廈蓋高，讓大家注意到這一標(biāo)志性的東西，注意到我們的（中國的）企業(yè)，由此來吸引大學(xué)生留在國內(nèi)創(chuàng)業(yè)。
梁廣大選中的是史玉柱。這個(gè)典型的樹立是通過建一個(gè)標(biāo)志性建筑，轟動(dòng)珠三角和全國，于是巨人集團(tuán)就計(jì)劃做全國第一高樓。珠海市政府還具體給了一些優(yōu)惠政策。據(jù)史玉柱回憶：
土地非常優(yōu)惠，幾乎是白送的。本來是1萬多平（方）米，后面又給了我們3萬多平（方）米的地。
那時(shí)珠海的地價(jià)，實(shí)行的是樓面地價(jià)（建筑面積攤到的地價(jià)），珠海應(yīng)該是全國第一個(gè)這樣計(jì)算的，市面價(jià)格在2650元/平方米，政府給巨人集團(tuán)的是125元/平方米，相當(dāng)于白送。
同時(shí)，由于政策和房地產(chǎn)的狂熱，促使史玉柱想都沒想就進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)。
準(zhǔn)備蓋的時(shí)候（1992年），正是中國房地產(chǎn)最熱的時(shí)候，當(dāng)時(shí)蓋樓，是不愁賣的，只要有塊地，有圖紙就能賣了。
然而不幸的是：
當(dāng)我們動(dòng)工的時(shí)候，宏觀調(diào)控就來了，對(duì)賣樓花有限制，必須投資到一個(gè)數(shù)額才能拿到預(yù)售許可證，開始蓋的時(shí)候還沒有限制，后來越來越規(guī)范，限制越來越多，所以我們沒辦法把這個(gè)項(xiàng)目搞下去了。
當(dāng)時(shí)，史玉柱手上只有２億的資金，這些錢僅僅能為這棟樓打地基。史玉柱顯然不是沒有看過大廈的設(shè)計(jì)圖紙并計(jì)算過這個(gè)工程的成本收益，可是他按捺不住內(nèi)心的愿景與沖動(dòng)。他還是將先前靠巨人漢卡、保健品等賺得的所有錢都調(diào)往巨人大廈。這一舉動(dòng)至今仍被史玉柱視作其生涯中“最發(fā)昏的舉動(dòng)”，甚至“直到它死的那一天，我都沒覺得這個(gè)樓蓋不起來”。
現(xiàn)在巨人大廈能看到的也只是地表上的三層而已。史玉柱說道：
蓋樓最花錢的在地下，我們相當(dāng)于地下要蓋18層，地下蓋18層相當(dāng)于地面上蓋50層。我們一共打了68根樁，最短的樁打了68米，最長的樁打了82米，而且地下20米之后都是巖層。之后我們還建了2萬多平方米的地下室，大堂高是17米，也都是很花錢的，我們還往上又建了三層。
做到?jīng)]有錢的時(shí)候，史玉柱已經(jīng)投了25億元。
聯(lián)想控股董事局主席柳傳志這樣形容當(dāng)時(shí)的史玉柱：“他意氣風(fēng)發(fā)，向我們請(qǐng)教，無非是表示一種謙虛的態(tài)度，所以沒有必要和他多講。而且他還很浮躁，我覺得他遲早會(huì)出大婁子。”
柳傳志表示出了對(duì)史玉柱的厭惡。他指責(zé)史玉柱說話、做事極不負(fù)責(zé)。其理由之一便是巨人電腦、巨人漢卡在1991年和1992年威風(fēng)一時(shí)，但其廣告費(fèi)比他的營業(yè)額都高，更遑論利潤。“接著就轉(zhuǎn)到珠海，開始建巨人大廈，這個(gè)巨人大廈的廣告做到什么程度？香港的各大報(bào)紙，頭版有一排頭像，有馬克思的，叫思想巨人，拿破侖叫軍事巨人，孫中山是政治巨人，等等，最后經(jīng)濟(jì)巨人沒說是誰，變成了巨人大廈，巨人大廈居然承諾3年之內(nèi)不能回本的話，不能拿到百分之一百八十以上的回報(bào)的話，我就賠你多少錢，這在報(bào)紙上全部都公開登出來。當(dāng)巨人大廈樓還沒蓋出底來，就不行了，就改去做腦黃金……巨人果然出了問題，當(dāng)初巨人大廈募集款項(xiàng)時(shí)，有不少的香港人，還有當(dāng)?shù)氐睦习傩铡⒐S的女工等，都把自己一兩年的積蓄拿了出來，現(xiàn)在這些人當(dāng)然不答應(yīng)了，報(bào)紙上也不斷地報(bào)道這件事，雖然他還沒有受到法律上的處分，但也很驚心動(dòng)魄了。”
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