對于廣告的投放,楊金龍同樣有自己的理解。就在接受南方周末記者采訪當(dāng)天,楊接到了廣州某都市報(bào)廣告業(yè)務(wù)員打來的電話,沒等對方說完,他就匆匆掛了,“不投。”楊解釋說,“報(bào)紙沒效果,要投就投網(wǎng)絡(luò)。”
而就在這之后的一個(gè)小時(shí),楊金龍又見了廣州市企業(yè)家協(xié)會的一位業(yè)務(wù)員,對方是來說服楊金龍入會的,“我們可以資源互補(bǔ)”,這位年輕的業(yè)務(wù)員說,在了解到會費(fèi)只需要兩千元后,楊爽快地答應(yīng)了。
楊金龍最愛參加的活動,就是一些企業(yè)邀請他前去講座。主辦方除了需要支付他4000元到6000元不等的費(fèi)用外,還可能給他帶來很多客戶。他給南方周末記者舉了個(gè)例子,2011年下半年,廣州一家大型商業(yè)銀行邀請他去為存款金額達(dá)千萬以上的VIP客戶講解風(fēng)水知識,講座一完,他就被團(tuán)團(tuán)包圍,“一個(gè)小時(shí),算了三十多個(gè)命。”楊笑道,每一個(gè)都只講解幾句,講完之后,又有很多人和他預(yù)約,生意就又來了。
聽資方的安排
在邀請楊金龍講座的企業(yè)中,以銀行和地產(chǎn)商最多,他常參加的一類活動是樓盤開盤,聽眾當(dāng)然是買房的人。有時(shí)一個(gè)講座下來,簽單率就會馬上提高。
據(jù)楊金龍介紹,在這些活動中,主講的題目通常都是主辦方定的,到銀行一般講理財(cái),講運(yùn)勢;而到樓盤,則主要講住宅風(fēng)水;到美容院,則主要講五官面相等。
“如果邀請你去的樓盤風(fēng)水不好,你會和購房者直說嗎?”南方周末記者問。
“當(dāng)然不會啦。”楊金龍?zhí)寡裕@些邀請他去的企業(yè),大多都希望他能講一些好話,楊當(dāng)然也樂意為之。
實(shí)際上,為開發(fā)商看盤,是風(fēng)水師們的一項(xiàng)重要業(yè)務(wù)。據(jù)楊介紹,一些開發(fā)商在拿到地之后,第一步是先請風(fēng)水師看,之后才開始出圖紙,制定開發(fā)方案。
對楊金龍而言,這是一筆大生意,他一個(gè)人通常搞不定。這個(gè)時(shí)候,他所在的易學(xué)協(xié)會的作用就發(fā)揮出來了,楊通常會邀請幾個(gè)同行一起拿下這個(gè)盤,然后合作分成。
這樣的生意,收費(fèi)從幾萬到幾十萬、上百萬不等,經(jīng)過多年的發(fā)展,圈內(nèi)甚至形成了一些深度合作模式。他給南方周末記者講了一個(gè)例子,在廣州某價(jià)格動輒千萬元的豪宅區(qū),開發(fā)商請來香港一位著名風(fēng)水師看盤,這位風(fēng)水師每年都會出一本流年運(yùn)程,講解各地風(fēng)水(在香港,這類書都非常暢銷)。在當(dāng)年的新書中,風(fēng)水師著墨寫了下這個(gè)樓盤的風(fēng)水如何好。作為交換,該盤的開發(fā)商直接讓風(fēng)水師在他開發(fā)的這個(gè)樓盤中挑了一套上千萬的豪宅。
不可小覷的“能量”
在風(fēng)水信徒眼中,楊金龍就是其決策的“大腦”。他的一句判斷,常常左右著客戶的一個(gè)重要決定,甚至?xí)绊懼说拿\(yùn)。
在接受南方周末記者采訪前,楊金龍剛剛為一個(gè)收養(yǎng)的孩子改了名。孩子的養(yǎng)父母是廣州人,家境不錯(cuò),但一直懷不上孩子。幾個(gè)月前,他們將一個(gè)小男孩的生辰八字交給楊金龍,問他這個(gè)孩子能不能要,在得到楊的肯定答復(fù)后,他們將這個(gè)孩子帶回了家。
在楊的建議下,他們?yōu)楹⒆痈牧嗣U麄(gè)過程中,小男孩一直默不作聲,他不知道,正是眼前的這位風(fēng)水先生,此時(shí)此刻掌握著他的命運(yùn)。
在接受南方周末記者采訪時(shí),楊的電話不斷響起,有的是讓幫忙起新公司名字的,有的是要求看住宅風(fēng)水的,其中的一個(gè)電話最為夸張,一位老板直接報(bào)給他一個(gè)出生年月,“這個(gè)人可以用嗎?”楊飛快地將這些個(gè)數(shù)字輸入電腦,掃視片刻,然后果斷地回答:“可以。”
據(jù)楊金龍透露,一些老板在決定起用某個(gè)人之前,都會先請風(fēng)水師看一下,有些官員也是如此。而這些“被算命”之人,對此卻全然不知。
而一些普通人,對風(fēng)水的遵從,也到了令人吃驚的地步。楊經(jīng)常會接到這樣的單子,客戶要租房或者買房,都已經(jīng)看好了,但在下定金之前,會請他去看一下,如果楊給出的是否定答案,這單立馬就黃了。
他經(jīng)歷的標(biāo)的最大的一次,是廣州某房地產(chǎn)老板欲在佛山買地來建設(shè)公司總部,請他先去幫忙考察風(fēng)水,楊看過之后,搖了搖頭。在快要簽合同時(shí),這位老板放棄了。而這兩塊地,價(jià)值高達(dá)幾十個(gè)億。
楊坦言,由于這個(gè)行業(yè)一直以來處于一個(gè)灰色地帶,各種江湖騙子和“有良心的風(fēng)水師傅”長期并存,“道行不高的,算死人的也有”。
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