浙大EMBA黃金搭檔聯(lián)手進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)
□ 古人云：“下君之策盡自之力，中君之策盡人之力，上君之策盡人之智。”一個(gè)人能竭盡自己的能力去完成一項(xiàng)事業(yè)，這是難能可貴的。一個(gè)人或一個(gè)團(tuán)體，凡是善于借助別人力量的，互補(bǔ)合作，均可事半功倍。
在浙江大學(xué)EMBA，就有這樣兩名同學(xué)在學(xué)習(xí)期間時(shí)，相互尋找到了事業(yè)上的黃金搭檔。
兩年前，當(dāng)時(shí)身為江西上饒一家商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司一把手的徐志洪從江西上饒趕到杭州讀書(shū)，2010年，他在拿到浙大EMBA學(xué)位證書(shū)的同時(shí)，也收獲了事業(yè)上的最佳合作伙伴浙大EMBA同學(xué)董國(guó)民。2010年5月27日，兩人通過(guò)各方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，創(chuàng)辦了一個(gè)“智”“本”相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)地產(chǎn)公司中商實(shí)業(yè)（杭州）有限公司。
最佳拍檔緣于讀書(shū)
記者在位于杭州武林CBD區(qū)域的標(biāo)志性建筑坤和中心辦公樓里見(jiàn)到了董國(guó)民和徐志洪。
“讀書(shū)讓我和徐志洪每個(gè)月都要集中4天在一起讀書(shū)，因?yàn)橛辛诉@樣頻繁接觸的機(jī)會(huì)，我們彼此了解，互相信任，畢業(yè)后進(jìn)行了合作。”董國(guó)民說(shuō)。
回憶起兩人第一次見(jiàn)面，徐志洪說(shuō)：“那是入學(xué)前的戶外拓展課，董國(guó)民當(dāng)時(shí)是亮劍隊(duì)的隊(duì)長(zhǎng)，他在團(tuán)隊(duì)中所表現(xiàn)的協(xié)調(diào)能力、組織能力和交際能力讓我對(duì)他印象深刻。他的一只手曾受過(guò)傷，基本上無(wú)法受力，但是在翻越畢業(yè)墻這種對(duì)手臂力量高要求的項(xiàng)目中，他還是堅(jiān)持做到了。緣于他的這種勇敢精神，從此以后我對(duì)他便多了幾分關(guān)注。”
在徐志洪眼里，自己在浙大EMBA的課堂里是一個(gè)喜歡聆聽(tīng)的乖學(xué)生，而董國(guó)民是一個(gè)活躍分子。
“由于董國(guó)民曾有過(guò)某實(shí)業(yè)上市公司總裁等豐富的工作履歷，我熟悉商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，擅長(zhǎng)商業(yè)物業(yè)業(yè)態(tài)分析、定位、規(guī)劃和預(yù)測(cè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目選址經(jīng)驗(yàn)。所以在日后的合作中，我們兩人都是根據(jù)彼此的個(gè)性和從業(yè)經(jīng)歷所長(zhǎng)來(lái)做事情。董國(guó)民主要負(fù)責(zé)對(duì)外，徐志洪則主要負(fù)責(zé)公司技術(shù)層面的工作，擔(dān)當(dāng)著類(lèi)似公司總工的角色”。
靦腆的徐志洪，外向的董國(guó)民，這樣一對(duì)互補(bǔ)的搭檔在他們?nèi)松褪聵I(yè)的征途中再一次上路。
愛(ài)分享收獲商業(yè)價(jià)值
董國(guó)民和徐志洪不但開(kāi)啟了創(chuàng)新型的商業(yè)地產(chǎn)公司，還建立了一套不同于其他地產(chǎn)公司的管理模式。在去年浙江大學(xué)EMBA時(shí)尚大典活動(dòng)中，兩人雙雙獲得了智本共贏獎(jiǎng)暨群狼獎(jiǎng)。
如今，中商實(shí)業(yè)有限公司業(yè)務(wù)已拓展到江西、安徽、福建、湖南、云南、四川等省市，擁有9個(gè)項(xiàng)目公司，并先后投資開(kāi)發(fā)了江西樂(lè)平市吉利達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)（原西門(mén)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）、安徽池州市翠柏農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、江西廣豐商城等。公司力爭(zhēng)5年內(nèi)年銷(xiāo)售額達(dá)到50億元
徐志洪表示，一個(gè)能被稱為成功的企業(yè)必須已形成或正在形成一種“三樂(lè)”的文化氛圍：即“客戶快樂(lè)、員工快樂(lè)、股東快樂(lè)”。
“中商信奉分享這樣的理念，愈是開(kāi)放分享的企業(yè)，愈能創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。目前我們開(kāi)發(fā)的一個(gè)項(xiàng)目在合作期限之外本不需要我們?cè)儋N錢(qián)，但為了恪守客戶的利益，我們決定拿出了300多萬(wàn)用于補(bǔ)助市場(chǎng)客戶。”
【專(zhuān)家點(diǎn)評(píng)】
浙江大學(xué)管理學(xué)院副院長(zhǎng) 吳曉波
有高科技企業(yè)、專(zhuān)利產(chǎn)品、知名品牌創(chuàng)業(yè)板上市需求的同學(xué)企業(yè)，可通過(guò)讀書(shū)找到運(yùn)作上市經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)家協(xié)助；有工程、材料、電器安裝等協(xié)同投標(biāo)需求的同學(xué)企業(yè)，可通過(guò)行業(yè)沙龍找到業(yè)內(nèi)不直接競(jìng)爭(zhēng)的合作伙伴；有旅游、健身、運(yùn)動(dòng)、休閑等愛(ài)好的同學(xué)，可通過(guò)我們找到浙大EMBA俱樂(lè)部找到志趣相投的同學(xué)。現(xiàn)在EMBA這幫同學(xué)，有共同的價(jià)值觀，對(duì)社會(huì)有深刻的理解，對(duì)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的探討更迫切，更深入，層次也更高。同學(xué)間的資源正好形成互補(bǔ)，與商界相比，同學(xué)間的信任度更高，合作起來(lái)自然成功率也更高。
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