一直停留在理論上的樓市二次調(diào)控，近期或許會突然現(xiàn)身。
市場傳聞，國務(wù)院多個(gè)部委將在近日聯(lián)合對外發(fā)布新的房地產(chǎn)調(diào)控政策文件，進(jìn)一步落實(shí)今年4月份國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(即“國十條”)文件精神，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。
據(jù)稱，這份文件加大了對地方政府的約束，要求地方盡快出臺相關(guān)調(diào)控細(xì)則。此外，在財(cái)稅金融政策上也將有新的表述。
有知情人士對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》證實(shí)確有此事，近日文件即將出臺。也有接近相關(guān)部委的人士表示有所耳聞，而一些部委則表示暫無新消息對外發(fā)布。
敦促地方出細(xì)則
此前的“國十條”曾表示，穩(wěn)定房價(jià)和住房保障工作實(shí)行省級人民政府負(fù)總責(zé)。住建部、監(jiān)察部等部門要對省級人民政府的相關(guān)工作進(jìn)行考核，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立約談、巡查和問責(zé)制度。對穩(wěn)定房價(jià)、推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的，要追究責(zé)任。
此表述雖然看似嚴(yán)厲，但在“國十條”出臺五個(gè)多月后，一些熱點(diǎn)城市至今也未出臺相關(guān)細(xì)則。地方這種消極態(tài)度被外界認(rèn)為是樓市難以調(diào)整到位的一個(gè)主因。
昨日《人民日報(bào)》刊發(fā)的一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示，超八成網(wǎng)友認(rèn)為當(dāng)前“國十條”調(diào)控政策落實(shí)不力。究其原因，網(wǎng)友選擇排在前三的分別為“地方政府在調(diào)控中沒有盡職盡責(zé)”(74%)、“調(diào)控政策沒有完全落實(shí)，效力被市場消化”(68.4%)、“監(jiān)管機(jī)構(gòu)對違規(guī)開發(fā)商處罰不夠嚴(yán)厲”(66.6%)。
此外，該文件將對二、三套房貸政策繼續(xù)堅(jiān)持從緊基調(diào)。此前的“國十條”曾要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。
近日有媒體報(bào)道，9月中旬開始，住建部和銀監(jiān)會組成聯(lián)合檢查組，對主要一線城市二套房貸款政策的執(zhí)行落實(shí)情況進(jìn)行檢查。檢查結(jié)果將作為主要部分之一，在“十一”長假后向國務(wù)院匯報(bào)。
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