在國慶長假之前，有關(guān)部委再出重拳調(diào)控樓市，強調(diào)對違法違規(guī)房企暫停融資和購地，同時“重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅的清算和稽查”。專家認為，房地產(chǎn)市場的二次調(diào)控，使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將再次面臨資金的壓力。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭稱，從國家統(tǒng)計局公布的７０個大中城市房地產(chǎn)運行情況來看，上半程調(diào)控雖抑制了房價過快上漲，但對開發(fā)商來說并未傷筋動骨，尤其在８、９月間，各地樓市量價齊升，排隊購房現(xiàn)象日漸增多，讓決策層不得不考慮“金九銀十”傳統(tǒng)樓市旺季出現(xiàn)報復(fù)性反彈給鞏固調(diào)控效果帶來的不利影響。
上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍稱，此次調(diào)控提出，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，加大監(jiān)管力度，如有違法違規(guī)記錄，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地等，措辭更為嚴厲。對開發(fā)商而言，這意味著一旦違規(guī)就將被切斷“銀根”，強有力的處罰將起到明顯的震懾作用。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，已公布中期業(yè)績的１１２家Ａ股上市房地產(chǎn)公司中，有７７家公司經(jīng)營性現(xiàn)金流為負值，比２００９年末的３５家增加了一倍多。多位分析師表示，約七成公司經(jīng)營性現(xiàn)金流為負，說明整個行業(yè)資金吃緊。
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