3月9日沭陽(yáng)鬧市區(qū)一家售樓處。30歲的本地工人魏盛杰和妻子來(lái)看房。魏盛杰去年還在昆山打工，今年在沭陽(yáng)開發(fā)區(qū)一家制造企業(yè)上班，與妻子月薪合計(jì)3400元。反復(fù)思量后，夫婦倆決定買下一棟房子，房?jī)r(jià)為每平方米1700元，面積98平方米，總價(jià)不到17萬(wàn)元。他們打算用前幾年在昆山辛苦積攢的錢首付7萬(wàn)元。
魏盛杰是大約2萬(wàn)名進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民中的一員，他們年輕，夢(mèng)想在城市就業(yè)安家，并讓孩子接受城市教育。得益于地方政府全力降低房?jī)r(jià)、讓普通群眾買得起房的新舉措，這些本地農(nóng)村來(lái)的新型工人大部分在沭陽(yáng)城區(qū)擁有了自己的住房。
記者在當(dāng)?shù)氐恼{(diào)查表明，沭陽(yáng)縣委、縣政府把控制房?jī)r(jià)當(dāng)作民生事業(yè)的重中之重，在城區(qū)人口快速增加的情況下，堅(jiān)持用有形與無(wú)形的“手”合理調(diào)控房?jī)r(jià)。
建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房是抑制房?jī)r(jià)的重要舉措。2005年以來(lái)，沭陽(yáng)推出95個(gè)地塊，建成31個(gè)小區(qū)，在建33個(gè)小區(qū)，即將開工建設(shè)31個(gè)小區(qū)，總建筑面積700多萬(wàn)平方米。其中，經(jīng)濟(jì)適用房面積達(dá)140多萬(wàn)平方米，占當(dāng)?shù)胤渴蟹蓊~超過(guò)20%。
沭陽(yáng)拆管辦主任楊正軍介紹，城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房均價(jià)目前大約為每平方米820元，去年前年還要低一些，經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量很好，沒有人敢在質(zhì)量上打馬虎眼。
為把房?jī)r(jià)控制住，沭陽(yáng)近3年來(lái)減、免收開發(fā)商5億元建設(shè)規(guī)費(fèi)。這些規(guī)費(fèi)，包括基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、教育附加費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、墻改費(fèi)、防洪費(fèi)。減免規(guī)費(fèi)，使得沭陽(yáng)每平方米房?jī)r(jià)可以下跌110元到150元。沭陽(yáng)建設(shè)局局長(zhǎng)楊光生告訴記者，政府降低開發(fā)商的成本，并且減少開發(fā)商“灰色支出”，11名建設(shè)系統(tǒng)干部因?yàn)檫`法違紀(jì)受到處理，這些，有效保護(hù)了開發(fā)商積極性。
政府還對(duì)房?jī)r(jià)定價(jià)執(zhí)行嚴(yán)格的成本審核，沭陽(yáng)縣物價(jià)局局長(zhǎng)楊曉波說(shuō)，開發(fā)商在樓盤預(yù)售前，政府確定該商品房的成本，根據(jù)成本價(jià)格加上5%的利潤(rùn)，就是房子的銷售價(jià)格。3年來(lái)，先后有7家開發(fā)商因自行定價(jià)發(fā)售樓盤或擅自漲價(jià)被責(zé)令整改，有9宗地塊遲滯開工日期而被警告，3宗地塊因無(wú)視警告被依法收回。
較低的房?jī)r(jià)，為本地迅速增加的企業(yè)帶來(lái)了大批技術(shù)工人。今年年后，沭陽(yáng)大約有1萬(wàn)農(nóng)民放棄去蘇南、上海等地打工機(jī)會(huì)，回到本土企業(yè)上班。近3年來(lái)，每年有5000戶農(nóng)民在沭陽(yáng)城里買房，目前城區(qū)人口已經(jīng)增加到40萬(wàn)人。城市化的推進(jìn)也帶動(dòng)了工業(yè)化快速發(fā)展。今年1-2月，沭陽(yáng)財(cái)政收入已達(dá)3.5億元，全年有望實(shí)現(xiàn)21億元。 周靜文 徐明澤
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