企業(yè)沒有現(xiàn)金，就像人沒有血液一樣，沒法生存。一個星期之內(nèi)，巨人迅速地垮了，并欠下了兩億元的債務(wù)，從休克到死亡，過程非常短。
史玉柱在經(jīng)歷了商場的折戟沉沙之后，他總結(jié)道：**********本,文,來,源,于,創(chuàng),業(yè),網(wǎng) c\y\e.c\o\m.c\n版權(quán)所有
10年前的民營企業(yè)，現(xiàn)在還活著的不到20%。主要問題其實不是管理不善，而是財務(wù)危機——投資失誤導(dǎo)致資金緊張，最后資金鏈斷裂。
1992年，巨人集團決定蓋一座38層的巨人大廈作為自己的辦公大樓，當時蓋一座38層的大廈大約需要2億元，這對當時的巨人集團來說并非不能承受之重。但在1992年下半年，巨人大廈設(shè)計不斷加碼，從38層升到了54層。
1994年年初，有人提議史玉柱要為珠海爭光，建全國第一高樓，54層又變成了64層，后來在準備宣布把樓層定為64層時，據(jù)史玉柱回憶：當時想，64層也沒有和國內(nèi)一些高樓拉開太大距離，“話都到了嘴邊，頭腦一熱，竟對外宣布，巨人大廈要做到72層。” 可以說史玉柱當年的年少輕狂是其建造72層巨人大廈的一個主要原因。而蓋72層的大廈預(yù)算陡增到12億元，而當時史玉柱手頭僅有2億元。
在要蓋樓的時候，珠海市政府一再給予巨人集團很多的優(yōu)惠政策。可以說巨人大廈不斷加高和行政暗示也有關(guān)系，這也助長了史玉柱建造中國第一高樓的決心。**********本,文,來,源,于,創(chuàng),業(yè),網(wǎng) c\y\e.c\o\m.c\n版權(quán)所有
開始是18層，然后是38層、48層、54層、64層，最后加到72層。過去我一直不愿意說這個事。后來我去拜訪過梁廣大(時任珠海市委書記)，他說確實是有這個成分，想要我們往上蓋。當時中國大學生流失率很高，本科畢業(yè)就出國的很多，回來的又很少。國家領(lǐng)導(dǎo)人交給他一個政治任務(wù)，像重獎科技人員一樣，在中國樹立大學生成功創(chuàng)業(yè)的典型。想通過把巨人大廈蓋高，讓大家注意到這一標志性的東西，注意到我們的（中國的）企業(yè)，由此來吸引大學生留在國內(nèi)創(chuàng)業(yè)。
梁廣大選中的是史玉柱。這個典型的樹立是通過建一個標志性建筑，轟動珠三角和全國，于是巨人集團就計劃做全國第一高樓。珠海市政府還具體給了一些優(yōu)惠政策。據(jù)史玉柱回憶：**********本=文=來=源=于=創(chuàng)=業(yè)=網(wǎng) c=y=e.c=o=m.c=n版=權(quán)=所=有
土地非常優(yōu)惠，幾乎是白送的。本來是1萬多平（方）米，后面又給了我們3萬多平（方）米的地。
那時珠海的地價，實行的是樓面地價（建筑面積攤到的地價），珠海應(yīng)該是全國第一個這樣計算的，市面價格在2650元/平方米，政府給巨人集團的是125元/平方米，相當于白送。
同時，由于政策和房地產(chǎn)的狂熱，促使史玉柱想都沒想就進入了房地產(chǎn)行業(yè)。
準備蓋的時候（1992年），正是中國房地產(chǎn)最熱的時候，當時蓋樓，是不愁賣的，只要有塊地，有圖紙就能賣了。
然而不幸的是：**********本,文,來,源,于,創(chuàng),業(yè),網(wǎng) c\y\e.c\o\m.c\n版權(quán)所有
當我們動工的時候，宏觀調(diào)控就來了，對賣樓花有限制，必須投資到一個數(shù)額才能拿到預(yù)售許可證，開始蓋的時候還沒有限制，后來越來越規(guī)范，限制越來越多，所以我們沒辦法把這個項目搞下去了。**********本=文=來=源=于=創(chuàng)=業(yè)=網(wǎng) c=y=e.c=o=m.c=n版=權(quán)=所=有
當時，史玉柱手上只有２億的資金，這些錢僅僅能為這棟樓打地基。史玉柱顯然不是沒有看過大廈的設(shè)計圖紙并計算過這個工程的成本收益，可是他按捺不住內(nèi)心的愿景與沖動。他還是將先前靠巨人漢卡、保健品等賺得的所有錢都調(diào)往巨人大廈。這一舉動至今仍被史玉柱視作其生涯中“最發(fā)昏的舉動”，甚至“直到它死的那一天，我都沒覺得這個樓蓋不起來”。
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