二項目融資，高額回報唾手可得
自宏觀調控以來，滬上中小房地產開發(fā)企業(yè)資金日益緊張，越來越多的項目通過產權交易中心意向轉讓，或者活躍在二級土地市場上，尋找潛在買主或投資商。另一方面，海外基金和國內的房地產信托基金，以及各類投資公司都瞄準了收益穩(wěn)定，回報率高的各類房地產項目。市場上有關于房地產項目的整體轉讓的新聞也不絕于耳。為缺少資金的房產開發(fā)項目提供融資平臺，為有意投資不動產的資金找到誘人的商業(yè)機會。
本報從今日起，每周將推出固定的房產投融資欄目———樓金道，有意從中尋求商業(yè)機會者，可致電13564888536轉劉先生。
一、借貸3000萬金鷹大廈提供15%左右年回報
金鷹大廈位于全國百強縣———江蘇省如皋市中心地段。項目總建筑面積約3萬平方米，主體建筑為地面18層，規(guī)劃業(yè)態(tài)劃分：一至三層為商場，四至18層業(yè)態(tài)規(guī)劃為酒店、餐飲、娛樂，周邊有三層商業(yè)裙房，該物業(yè)有露天游泳池、會議中心等相關配套，目前已接近結構封頂。開發(fā)商為具有二級開發(fā)資質的江蘇省東風房地產開發(fā)有限公司。
近年來，在如皋市委市政府對招商引資工作的重視下，商業(yè)環(huán)境日趨成熟：目前擁有外資企業(yè)近百家。金鷹大廈地理位置得天獨厚———與如皋長途汽車總站隔街相望，地理位置得天獨厚，距204國道約3公里，距沿海高速6公里，距火車站5公里，蘇通大橋通車后距上海僅150公里，交通便捷。商業(yè)環(huán)境及投資環(huán)境的日趨成熟，必將吸引大批海內外客商云集如皋，金鷹大廈憑借優(yōu)越的地理位置，完善的規(guī)劃配套，必將成為江海大地上有一個璀璨的商業(yè)明珠。
該項目周邊酒店入住率高達70%以上，客房日租價在130～150元左右。目前需通過借貸方式，融資借貸3000萬一年，可以項目作抵押，并可提供年利率15%左右的貸款收益率。
二、中小企業(yè)年末尋租徐匯黃金地段小面積辦公房低價出租
本公司現有一整棟大樓對外招租，總建筑面積750平方米，其中主樓為420平方米，輔樓建筑面積320平方米，總共有13樓。分隔出租面積為23平方米、47平方米，框架結構，可以打通后擴大辦公面積。對辦公人數少，成本控制嚴格的中小企業(yè)很有吸引力。該大樓位于徐匯區(qū)，地理位置相當優(yōu)越，地處延安西路和中山西路的黃金市區(qū)，東臨徐家匯商業(yè)中心，西近虹橋開發(fā)區(qū)，集靜安、長寧、徐匯、閔行四大區(qū)的交匯點，商業(yè)輻射四通八達，交通十分便利，軌道交通一、三號線在附近設有站點，是辦公及項目研發(fā)的理想之選（如辦公、項目研發(fā)、實驗、教育培訓……）
特別是項目的租金極低廉，比周邊其他寫字樓租價低35%。而根據該區(qū)域目前的租賃行情，附近同類型寫字樓租價在5-10元/平方米/天。特別是租戶不用支付物業(yè)管理費。各方面出租條件又極為優(yōu)惠，有誠意的公司企業(yè)請來電咨詢項目詳情。咨詢電話：13611898955趙先生
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