全球房地產(chǎn)市場(chǎng)中國(guó)內(nèi)地最火
外媒日前盤(pán)點(diǎn)出全球十大最火的房地產(chǎn)市場(chǎng)，其中中國(guó)內(nèi)地居首位，5年的漲幅達(dá)到110.9%。
報(bào)道稱(chēng)，全球房地產(chǎn)價(jià)格去年僅僅上漲0.5%，讓不少人對(duì)這個(gè)曾被炒得火熱的領(lǐng)域有所淡忘。但看近5年的增長(zhǎng)數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)的增幅仍然“不可小覷”，而全球十大最火的房地產(chǎn)市場(chǎng)，更是增幅可觀。
●最火房市中國(guó)兩岸三地都上榜內(nèi)地漲了110.9%
此次排名對(duì)比的是5年的房?jī)r(jià)漲幅，時(shí)間是從2006年的第四季度到2011年的第四季度。報(bào)道稱(chēng)，這5年的房?jī)r(jià)基本能夠反映出各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的房?jī)r(jià)主要趨勢(shì)。
十大最火房地產(chǎn)市場(chǎng)以亞洲地區(qū)居多，其中中國(guó)內(nèi)地房?jī)r(jià)漲幅居首，此外，中國(guó)香港、新加坡、中國(guó)臺(tái)北等紛紛上榜。
報(bào)道稱(chēng)，新加坡是東南亞房地產(chǎn)最貴的城市，過(guò)去5年猛漲50.5%。去年黃金地段的房地產(chǎn)價(jià)格上升到每平方米2.56萬(wàn)美元（約合16萬(wàn)人民幣）。
此次榜單中，高居榜首的是中國(guó)內(nèi)地。報(bào)道稱(chēng)，隨著中國(guó)這個(gè)全球第二大經(jīng)濟(jì)體高速發(fā)展，其主要城市北京和上海的房?jī)r(jià)在過(guò)去5年都猛增110%以上。其中，2011年第四季度，上海黃金地段的房?jī)r(jià)達(dá)到每平方米1.94萬(wàn)美元（約合12萬(wàn)人民幣），北京也達(dá)到每平方米1.74萬(wàn)美元（約合11萬(wàn)人民幣）。
排在榜單第二位的香港房?jī)r(jià)5年共漲93.7%，黃金地段每平方米要價(jià)4.75萬(wàn)美元（約合30萬(wàn)人民幣）。
●專(zhuān)家解讀
GDP跑得快推高了房?jī)r(jià)
房地產(chǎn)評(píng)論員牛刀接受法晚記者采訪時(shí)表示，房?jī)r(jià)上漲和同期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)周期是相關(guān)的，新興國(guó)家和GDP增長(zhǎng)速度快的國(guó)家，房?jī)r(jià)也猛漲。牛刀表示，其實(shí)房?jī)r(jià)上漲是由人均收入和人均購(gòu)買(mǎi)力提高推動(dòng)的。
對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國(guó)際投資研究室主任馮鵬程表示，往往GDP增長(zhǎng)快，當(dāng)?shù)厝丝趯?duì)房子的需求也加大，最終推高房?jī)r(jià)。
對(duì)于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，牛刀表示，過(guò)去十年也是中國(guó)房?jī)r(jià)大幅增長(zhǎng)的時(shí)期。我國(guó)房?jī)r(jià)目前有下跌的趨勢(shì)，不過(guò)房?jī)r(jià)最終下降還要經(jīng)過(guò)5-8年的調(diào)整時(shí)間。
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