成都誕生中國川菜產(chǎn)業(yè)化基地
初具規(guī)模 這里從無到有只用不到9個月時間就取得了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、吸引19家企業(yè)入駐的驕人戰(zhàn)績
集中發(fā)展 這里將10多家成都市最著名餐飲企業(yè)的原輔料基地“一網(wǎng)打盡”，“中國川菜產(chǎn)業(yè)化基地”就此誕生
融資獨創(chuàng) 這里鎮(zhèn)政府一分錢沒有投入，幾千萬資金全部由外來投資商組建的安德城鎮(zhèn)建設(shè)投資公司“埋單”
保障就業(yè) 這里園區(qū)全部建成后不僅安德的勞動力就業(yè)問題將得到解決，還會有相當數(shù)量的缺口對外提供
一邊是熱火朝天的廠房建設(shè)工地，一邊是花開尤盛的廣闊油菜田；一邊是大蓉和、老房子、棒棒娃等成都一流餐飲企業(yè)原輔料基地的已經(jīng)入駐，一邊是業(yè)內(nèi)一個又一個大佬的大步跟進。
這個位于成都市區(qū)30公里外的郫縣安德鎮(zhèn)上的“成都現(xiàn)代工業(yè)港中小企業(yè)園”，從無到有，用了不到9個月的時間，不僅實現(xiàn)了“完成土地平整、道路建設(shè)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，形成1000畝承載能力、吸引19家企業(yè)入駐”的驕人戰(zhàn)績，而且將10多家成都市最著名餐飲企業(yè)的原輔料基地“一網(wǎng)打盡”，平地里讓一個“中國川菜產(chǎn)業(yè)化基地”橫空出世！更讓人嘖嘖稱奇的是，這一系列成績的取得，安德鎮(zhèn)政府一分錢都沒有投入，幾千萬元資金全部由外來投資商組建的安德城鎮(zhèn)建設(shè)投資公司“埋單”，并且對外招商引資還以該公司為主。
據(jù)介紹，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)大都是勞動力密集型企業(yè)，為了促進本地勞動力的充分就業(yè)，安德鎮(zhèn)還別出心裁地創(chuàng)造了一個“三同步”，就是簽署用地協(xié)議與用工協(xié)議同步，確保優(yōu)先使用本地勞動力；企業(yè)廠房建設(shè)與勞動力培訓(xùn)同步，保證勞動力具備相關(guān)技能；最后就是企業(yè)投產(chǎn)與勞動力正式上崗?fù)健?/P>
據(jù)了解，目前已經(jīng)投產(chǎn)的宏江實業(yè)包裝項目已吸納了30多人就業(yè)，而正在建設(shè)的丹丹食品對勞動力的需求量在400人左右，“這19家企業(yè)的用工，總量肯定在1000人以上，園區(qū)全部建成后，不僅安德鎮(zhèn)的勞動力就業(yè)問題將得到解決，還會有相當數(shù)量的缺口對外提供”。
這樣的“好事”究竟怎么來的？記者通過采訪了解到，這些都源于安德鎮(zhèn)政府獨創(chuàng)的“T-BOT”融資新方式。
安德鎮(zhèn)：融資新方式是這樣找到的
“我們是在幾乎一無所有、一窮二白的基礎(chǔ)上成為優(yōu)先發(fā)展鎮(zhèn)的，發(fā)展產(chǎn)業(yè)舉步維艱。”安德鎮(zhèn)黨委書記高建倫昨日向記者介紹了其中的酸甜苦辣。“我們曾經(jīng)設(shè)想過以目前比較流行的BT、BOT模式引入資金，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但發(fā)現(xiàn)這樣雖然付款的時間延后，仍然沒有能力籌措到回購的資金，于是也就作罷。后來聯(lián)系到一家叫四川世創(chuàng)建設(shè)投資有限公司的企業(yè)，雙方經(jīng)過長時間的磋商，達成了T-BOT（共同－建設(shè)－經(jīng)營－發(fā)展）的融資新方式和共建企業(yè)園區(qū)的協(xié)議。具體而言就是世創(chuàng)公司等股東后來成立的安德城鎮(zhèn)建設(shè)投資公司，按一定價格先期支付拆遷安置的土地款，完成園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，隨后以這個公司為招商引資的主體、政府協(xié)作，引進其他企業(yè)入駐，集中發(fā)展產(chǎn)業(yè)。”
除了融資方式，園區(qū)建成之后將主要吸引哪方面的企業(yè)入駐也成為一個急需解決的問題。“開始我們?nèi)V東等地考察，準備在這里做建材企業(yè)園區(qū)，后來發(fā)現(xiàn)這不僅在全國范圍內(nèi)沒有比較優(yōu)勢，就是大成都范圍內(nèi)，類似的成熟市場和園區(qū)也已經(jīng)比比皆是。于是我們把眼光投向了別處，去年中國國際美食節(jié)的舉行等一系列因素，使我們基本鎖定了建設(shè)‘中國川菜產(chǎn)業(yè)化基地’的目標，這可是獨一無二的啊！”為了吸引餐飲巨頭的入駐，安德鎮(zhèn)政府還專門開列了一個企業(yè)“招賢名單”，名單上紅杏、大蓉和、潮皇閣、老房子、順風、皇城老媽等赫然在列。“我就照著這個單子，順著羊西線一家一家地去拜訪。功夫不負有心人，不少企業(yè)積極響應(yīng)！”高建倫樂呵呵地說。
投資商：這里非常適合集中發(fā)展產(chǎn)業(yè)
投資商為什么會選擇在安德傾注巨資建設(shè)園區(qū)？園區(qū)投資方安德城鎮(zhèn)建設(shè)投資公司總經(jīng)理顧明昨日在接受記者采訪時回答得相當坦誠：“我們選擇在安德投資時，它還不是優(yōu)先發(fā)展鎮(zhèn)，其商業(yè)價值也沒有得到業(yè)內(nèi)的充分認識；而根據(jù)我們考察海外及沿海地區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的經(jīng)驗所知，工業(yè)用地將逐步擺脫無序狀態(tài)走向有序發(fā)展、集中發(fā)展，安德鎮(zhèn)距成都市約30公里，上風上水，區(qū)域優(yōu)勢明顯，是非常適合集中發(fā)展工業(yè)用地的。另外，從長遠看，工業(yè)園區(qū)發(fā)展起來之后，我們在這里進行商住房地產(chǎn)開發(fā)，無疑也是搶占了先機。還有一點，公司的幾個股東，包括我在內(nèi)，都有做產(chǎn)業(yè)的經(jīng)歷，這種發(fā)展產(chǎn)業(yè)的情結(jié)也影響了我們做出這樣的選擇。”
入駐企業(yè)：我看中這里的規(guī)模效應(yīng)
那么,企業(yè)又憑什么要在這里落戶呢？順風肥牛作為一家主要從事北派火鍋經(jīng)營的餐飲企業(yè)，其經(jīng)營規(guī)模在成都的火鍋圈內(nèi)排到相當高的位次，其董事長倪君昨日與安德鎮(zhèn)達成了投資3000余萬的巨額協(xié)議，“從交通位置等方面看，安德鎮(zhèn)并不具備太大的優(yōu)勢，我更看重的是這里是基本匯聚了所有成都市的大型餐飲企業(yè)的原輔料基地，形成了較大的規(guī)模效應(yīng)。進入其中，一來對我企業(yè)的‘對外形象’有利???因為這是‘中國川菜產(chǎn)業(yè)化基地’；二是有利于我們大型餐飲企業(yè)間的業(yè)務(wù)往來和內(nèi)部交流，這對我們互相切磋、提高業(yè)務(wù)水平和聯(lián)合對外采購是有幫助的。”
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