最近一些房產商和像向日葵盯著太陽一樣以房產商為導向的一些三奶經濟學家，紛紛表示房價下跌有危害，政府應該救市。
其實房價下跌的危害是顯而易見的：
1、爛尾樓。目前的房產商普遍高負債經營，這種狀況在房價持續上漲的時候，可以實現利潤最大化，但也把風險最大化。當房子賣不掉，銀行不敢貸款，民間高利貸催債，建筑商索要建筑款的時候，不管是卷款潛逃，還是破產，總之爛尾樓是必然的。
2、銀行不良資產。開發商無法還債，爛尾樓都留下了，怎么有錢還貸款呢？而且中國大量存在的炒房人，他們一定會選擇在房產成為負資產的時候放棄房產。一些炒房人根本就是用別人的身份證來辦的，賺錢了拋掉，賠錢了當然要斷供的。不管怎么說，房價跌了，銀行一定會有大量不良資產涌現。
3、水泥、鋼材等行業產能過剩。當房價下跌或調整，只要未來繼續上漲的預期不再，房產的建設就會大減速，到時候水泥廠、鋼鐵廠的產能會大量閑置。即使因此導致國際上鐵礦石價格的大跌，鋼鐵廠的日子也會非常難過。
4、GDP回落。前不久，上海的數據顯示，上海的GDP上半年增長落后于全國平均水平，就因為房地產業的增長為負。成也蕭何，敗也蕭何。不光經濟增長受影響，就業也必然受影響，人數最多的是農民工，其次還有一些房產中介。
5、影響消費。現在很多人，雖然手頭沒什么現金，但一想到自己有套房子價值百萬，就是百萬富翁啊，于是消費就比較大方。但房價下跌，身價貶值，就會節衣縮食，影響內需。其實自從股市跌下來，消費已經受到影響了。
6、財政收入下降。一些經濟欠發達地區，地方政府把賣地收入當第二財政，也的確建了大量的市政工程，促進了經濟發展。正因此，房價下跌，地價也會下跌，而且Cye.com.cn賣地的數量會減少，政府財政收入也自然大幅減少。
|
