7.出租物業(yè)管理：房屋銷售減緩，價格降低，一些物業(yè)管理者希望能有房主或投資者租賃房屋，等待市場回暖。這意味著出租物業(yè)管理商機大增。
查普曼物業(yè)公司（Chapman Properties）的第二代擁有者P.J.查普曼（P.J. Chapman，33歲）表示，“通常，對房地產(chǎn)市場好的則對我們意味著不妙，反之亦然。”他在愛達荷州的出租物業(yè)管理公司只有四名員工，但每年經(jīng)手的租金約為150萬美元。查普曼預(yù)期在房地產(chǎn)低迷時期營業(yè)額還會持續(xù)穩(wěn)定上升。愛達荷州是少數(shù)幾個對出租物業(yè)管理領(lǐng)域不加管制的州之一，查普曼表示有很多競爭者涌入，爭先恐后地與那些剛開始租賃的公寓或住宅簽約。
8.REO經(jīng)紀：這一細分市場可以為那些業(yè)務(wù)銳減的房地產(chǎn)經(jīng)紀人帶來新的收入渠道，但你必須明白這通常需要一定的現(xiàn)金。REO經(jīng)紀人與那些需要盡快處理收回房屋的銀行合作，經(jīng)紀人負責在市場上推銷房屋，在售出前通常需要支付水電和其他維護成本，這些開支只有在成功售出房屋后銀行才會償付。在美國REO經(jīng)紀人協(xié)會（National REO Brokers Association Cye.com.cn）上，集團總裁麥克·克雷恩（Mike Krein）說，現(xiàn)在的很多經(jīng)紀人都有興趣成為認證的REO專家，也就是業(yè)界頂尖的REO經(jīng)紀人。一年前，該協(xié)會每月會收到約100份申請，整個認證程序需要300美元；到了2008年初，協(xié)會每月收到的申請達到了三、四百份。
前兩次地產(chǎn)低谷期間，從業(yè)很久的REO經(jīng)紀丹納·格蘭特（Dana Crant）就曾為銀行推銷收回的房產(chǎn)。他認為成為優(yōu)秀REO經(jīng)紀人的秘訣在于你是否有能力與銀行REO經(jīng)理建立起良好關(guān)系。交易量同樣很重要，因為REO經(jīng)紀人的傭金通常低于行業(yè)平均水平。丹納認為這個行業(yè)現(xiàn)在很值得做，因為他所合作的機構(gòu)手中積壓的收回房產(chǎn)是兩年前的3倍。
想要打入這一行，首先找到銀行經(jīng)理，想辦法拿到經(jīng)紀價格評估工作。銀行需要快速估價來驗證全面評估的準確度，只要檢查房子是否被占用，為REO房產(chǎn)確定銷售價格。你不大可能從這些工作中賺到很多錢，因為一些經(jīng)紀人甚至提供免費服務(wù)，但這能幫助你建立與銀行間的聯(lián)系。
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