雖然奧運會后北京樓市并無期待中的繁榮，但專家認為，從長遠來看，奧運會后房地產市場將凸顯三大商機：
首先，奧運會的舉辦將給北京的旅游地產帶來發展，開發商可在康體療養院、養老別墅和公寓等物業形態上有所收獲。
其次，奧運會強化了北京多中心的城市格局，將在郊區形成新的房地產投資區域。
第三，隨著周邊房地產的發展，位于郊區的新商圈特別是奧林匹克中心區周圍的商業物業面臨新的發展機遇。
據《經濟參考報》報道，洲聯集團劉力分析指出，與奧運會相關的金融保險、旅游會展、商業服務、現代流通和文化體育等產業，開發商仍然可以分享后奧運時代的經濟蛋糕。
上海五合智庫總經理鄒毅分析認為，北京開發商可在高星級度假酒店、度假別墅、鄉村俱樂部上得到潛在利益。同時，在奧運會后，北京住宅郊區化的趨勢將越來越明顯，開發商也將找到新的投資亮點。
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