4月8日焦點(diǎn)版刊登《裝修越是高檔，枉交稅費(fèi)越多》一文后，廣州市財(cái)政局昨天就此回應(yīng)，表示廣州市契稅由財(cái)政部門直接征收，財(cái)政部門未委托房地產(chǎn)開發(fā)商、其他單位和個(gè)人代征或代收契稅；契稅征收法規(guī)沒有代扣代繳相關(guān)規(guī)定，實(shí)際上也不存在扣繳義務(wù)人，因此沒有代扣代收手續(xù)費(fèi)的返還。
據(jù)了解，根據(jù)2007年6月國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于承受裝修房屋契稅計(jì)稅價(jià)格問題的批復(fù)》規(guī)定，房屋買賣的契稅計(jì)稅價(jià)格為房屋買賣合同的總價(jià)款，買賣裝修的房屋，裝修費(fèi)用應(yīng)包括在內(nèi)。房屋契稅的納稅人為房屋的承受人，計(jì)稅價(jià)格為購(gòu)房合同中確定的總價(jià)款，如購(gòu)買已裝修一手房、二手房的計(jì)稅價(jià)格應(yīng)含裝修費(fèi)用，故二手房計(jì)稅價(jià)格不存在按15%比例扣除裝修費(fèi)用問題。
至于二手房買賣中的個(gè)人所得稅的繳納，根據(jù)廣州市地稅局的規(guī)定，在計(jì)算轉(zhuǎn)讓住房收入個(gè)稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，可從轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋的房?jī)r(jià)款及其它有關(guān)合理費(fèi)用。
|
