國(guó)土部調(diào)研房地產(chǎn)用地
農(nóng)地入市傳聞的出爐和被證偽，也反映了在高房?jī)r(jià)的壓力下，社會(huì)對(duì)土地供應(yīng)問題的敏感。
由于今年天價(jià)地接連出現(xiàn)，房?jī)r(jià)也乘勢(shì)步步攀升，業(yè)界對(duì)土地供應(yīng)的詬病日漸增多。同時(shí)，在處理閑置土地問題上鮮有大手筆，也使得國(guó)土部門面臨的輿論壓力增大。
但現(xiàn)行土地管理實(shí)行雙重體制，地方國(guó)土部門雖然受國(guó)土部領(lǐng)導(dǎo)，但同時(shí)也要為地方政府服務(wù)。多年來形成的土地財(cái)政，對(duì)地方政府房產(chǎn)用地供應(yīng)行為有著更大的決定作用。
由此，為了摸清地方房地產(chǎn)用地的真實(shí)現(xiàn)狀，國(guó)土部本月開展了一次專項(xiàng)快速調(diào)查，要求地方主要上報(bào)近幾年來房地產(chǎn)開發(fā)用地的供應(yīng)總面積、正在開發(fā)的面積、尚未開工以及閑置未被收回的用地面積。同時(shí)，就落實(shí)調(diào)控相關(guān)問題，國(guó)土部本月中旬還派出司級(jí)官員去地方調(diào)研座談。
奔赴廣州調(diào)研的國(guó)土部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司巡視員張婉麗指出，政府調(diào)整房地產(chǎn)政策必須理智、冷靜，否則出臺(tái)政策雖有成效，執(zhí)行效果卻可能不盡如人意。
“地方政府各職能部門應(yīng)當(dāng)聯(lián)手管理好房地產(chǎn)和土地供應(yīng)市場(chǎng)，并在制定出臺(tái)各項(xiàng)措施時(shí)，要保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)運(yùn)行和發(fā)展，同時(shí)要注意對(duì)超前的、不合理的住房需求進(jìn)行調(diào)控。”張婉麗稱。
而據(jù)上述參加了16日座談會(huì)的地方人士介紹，此次座談會(huì)還交流了土地市場(chǎng)與房?jī)r(jià)之間的關(guān)系問題，有觀點(diǎn)認(rèn)為信貸政策是影響當(dāng)前房?jī)r(jià)的主要原因。
前述國(guó)土部負(fù)責(zé)人也表示，房地產(chǎn)價(jià)格是綜合政策的產(chǎn)物，不可能由土地政策主導(dǎo)，地價(jià)與房?jī)r(jià)的關(guān)系好比原料價(jià)格與商品價(jià)格的關(guān)系，兩者不可以簡(jiǎn)單、直接掛鉤。 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2
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