山東威海、煙臺(tái)，海南海口、三亞，河北北戴河、南戴河……近幾年，隨著一陣又一陣的“海景房”熱，京城有些市民慢慢成為了這些旅游勝地“海景房”的主人。但記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，這股熱潮已逐漸退燒。
“海景房”少人問津
東五環(huán)外一個(gè)高檔住宅區(qū)外側(cè)底商中有個(gè)20平方米的小門臉，里面只擺了一張寫字桌，墻上掛著一些宣傳海報(bào)。一個(gè)30多歲的女促銷員坐在寫字桌后面，顯得有些無聊。
“上頭給我們下的任務(wù)根本完不成，原來一個(gè)門店一周能組織好幾輛車去銀灘看房，現(xiàn)在一天到晚連個(gè)推門進(jìn)來看的人都沒有，更甭說一天能定下幾個(gè)人了。”她連連哀嘆，自己選錯(cuò)了地兒，“要不生意怎么會(huì)這么差呢”。
而這個(gè)門市部的“上線”公司，已經(jīng)從東三環(huán)的國(guó)貿(mào)寫字樓搬到了紅領(lǐng)巾橋外的一處民宅中。“這兩年做這個(gè)的少多了。”對(duì)方說，雖然房?jī)r(jià)一直在漲，但實(shí)際上成交量卻沒有以前那么高。“現(xiàn)在攢一車人挺難的，成交的就更少了。”
記者昨日又以購房人身份撥通了一個(gè)在北京銷售海口海景房公司的電話。接線員聽到來意后猶豫著說：“你還是直接給海口售樓處打電話吧，我們現(xiàn)在只代理北京的業(yè)務(wù)。”
業(yè)內(nèi)人士透露，在“海景房”最興盛的時(shí)候，北京至少有100家公司受委托銷售海景房，但現(xiàn)在還在支撐的“應(yīng)該不到一半了吧”。
一星期房?jī)r(jià)跌三成
61歲的陳先生20年前就有個(gè)愿望：退休了以后在南方沿海的地方買個(gè)房子，等到了養(yǎng)老的歲數(shù)兒就開始當(dāng)“候鳥”，冬天北京冷了，就到南方海邊去過冬。
“我仔細(xì)研究了一下三亞和海口的‘限購令’，不知道其主城區(qū)到底指的是哪塊兒地界，就怕萬一去了以后白跑一趟，萬一簽了合同卻買不了，這么大老遠(yuǎn)的，我們折騰不起。”陳先生一直在等著退休后去實(shí)地考察，但近期他已經(jīng)放棄了這個(gè)打算。
“國(guó)八條三亞版細(xì)則”中規(guī)定，對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在該市主城區(qū)向其售房。
來自中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，上周全國(guó)樓市成交量普遍呈現(xiàn)大幅下跌的趨勢(shì)，部分城市價(jià)格波動(dòng)也很大，其中頗為吸引北京人購房的城市海口成交房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了27%。
二手房掛一年無人問
盡管一手海景房房?jī)r(jià)已經(jīng)突破每平方米4000元，但在二手房銷售中，連每平方米3000元的低價(jià)都少人問津。
“當(dāng)年我看的時(shí)候，威海的房?jī)r(jià)已經(jīng)從每平方米800元漲到1200元了，想著可以投資用就買了。”北京市民林女士承認(rèn)，當(dāng)年她買房完全是因?yàn)椤邦^腦一熱”。
前年她收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，房子周邊連個(gè)二手房中介門店都沒有，整個(gè)社區(qū)也沒什么人，周邊商場(chǎng)、醫(yī)院、菜場(chǎng)更是全無。去年她去了一趟想裝修，卻發(fā)現(xiàn)在房子附近連找個(gè)正經(jīng)裝修公司都很難。林女士就想直接賣了。但由于當(dāng)?shù)厣儆兄薪椋銙煸诹吮本┮患叶址块T店中，“誰知自從掛上后，一年來就沒人問過”。
同樣，在某二手房網(wǎng)站上，一條北京房主銷售山東海景房的信息已經(jīng)掛了小半年，“火熱出售”的字樣仍赫然可見。網(wǎng)頁上的更新時(shí)間為去年的10月12日，單價(jià)是每平方米3000元，這套建筑面積為80平方米、南北通透還送精裝修的兩室一廳，售價(jià)僅為24萬元。
“沒人問過。您要買的話我跟房主說說，房?jī)r(jià)應(yīng)該還是每平方米3000元。他也是著急用錢，想賣。”自稱“小孫”的經(jīng)紀(jì)人說。(記者 耿諾)
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