如家、7天、華住（漢庭）、錦江之星等品牌經(jīng)濟(jì)型酒店的擴(kuò)張速度足夠驚人：四家酒店第三季度新開(kāi)業(yè)的酒店數(shù)量共為372家，合計(jì)同比增長(zhǎng)近百家。對(duì)于未來(lái)的規(guī)模，7天的目標(biāo)是6000家，如家是5000家。而同時(shí)，經(jīng)濟(jì)型酒店每間可借出客房產(chǎn)生的平均實(shí)際營(yíng)業(yè)收入(Revenue Per Available Room，RevPAR)和平均出租率正在下降：第三季度，如家的RevPAR為157元，同比下降12元；錦江之星為164.01元，同比下降2.16元；7天為140.9元，同比下降3元。
但頂風(fēng)擴(kuò)張，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)型酒店正在遭遇這些問(wèn)題：
一線(xiàn)城市已經(jīng)飽和。截至目前，7天、如家、華住酒店已經(jīng)在多個(gè)一線(xiàn)城市實(shí)現(xiàn)“同城百店”。據(jù)盈蝶咨詢(xún)統(tǒng)計(jì)，截至上半年，上海、北京、杭州、深圳、南京、廣州分別擁有經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量為804、688、343、230、299、251家。這被視為“一線(xiàn)城市飽和說(shuō)”的有力支撐。
同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)。本來(lái)如家、漢庭、7天之間本來(lái)客戶(hù)群、定價(jià)上都有區(qū)隔，但有人在細(xì)分市場(chǎng)上理直氣壯地“搶蛋糕”了，畢竟能說(shuō)明一些問(wèn)題。11月27日，格林豪泰董事長(zhǎng)徐曙光在微博上就格林豪泰與華住酒店內(nèi)刊的“相似”，感慨“客人感覺(jué)經(jīng)濟(jì)型酒店同質(zhì)化”。
被更細(xì)分的競(jìng)爭(zhēng)者蠶食。飽和的可能只是“標(biāo)準(zhǔn)化”的經(jīng)濟(jì)型酒店。而客房均價(jià)在90到150元之間——比四大品牌經(jīng)濟(jì)型酒店均價(jià)更低的布丁酒店卻自稱(chēng)可以在一二線(xiàn)城市消費(fèi)者里創(chuàng)造出新的需求。目前，布丁的會(huì)員數(shù)量已經(jīng)接近600萬(wàn)。
而中、高端酒店房?jī)r(jià)的下降，也封殺了經(jīng)濟(jì)型酒店房?jī)r(jià)上升的可能性。在此背景下，經(jīng)濟(jì)型酒店的策略是轉(zhuǎn)向三四線(xiàn)城市“跑馬圈地”：7天在烏魯木齊等地組織了多場(chǎng)加盟投資說(shuō)明會(huì)，表示三線(xiàn)以下城市是它未來(lái)的主攻方向；華住表示，未來(lái)將會(huì)把50%的酒店開(kāi)到三四線(xiàn)城市；如家目前已經(jīng)覆蓋250多個(gè)城市，其中三四線(xiàn)城市已經(jīng)占到了50%。
但華美酒店顧問(wèn)有限公司首席知識(shí)管理專(zhuān)家趙煥焱不看好，認(rèn)為這也有問(wèn)題：“三四線(xiàn)城市三星級(jí)及以上酒店的房?jī)r(jià)也很低，所以經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展是有困難的。”
趙說(shuō)，“由于經(jīng)濟(jì)型酒店的門(mén)檻很低，所以擴(kuò)大規(guī)模是確立競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的唯一方式，規(guī)模大了也好在資本市場(chǎng)上講故事。但整個(gè)行業(yè)其實(shí)已經(jīng)陷入了囚徒困境，你不擴(kuò)張就要被別人超過(guò)，誰(shuí)都不敢放松，這種情況下必然會(huì)形成惡性競(jìng)爭(zhēng)，到最后誰(shuí)的日子都不會(huì)好過(guò)。”
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