中國(guó)今年將嚴(yán)把土地閘門 加大中小戶型土地供應(yīng)
國(guó)土資源部公布的二00六年國(guó)土資源管理工作要點(diǎn)中說，二00六年將繼續(xù)嚴(yán)把土地閘門。
記者昨天從國(guó)土資源部了解到，該部今年將進(jìn)一步鞏固土地市場(chǎng)治理整頓成果。做好開發(fā)區(qū)土地定界和公示，嚴(yán)格開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)、改變區(qū)位和升級(jí)的審批標(biāo)準(zhǔn)，防止盲目新建和擴(kuò)大開發(fā)區(qū)，加強(qiáng)對(duì)工業(yè)集中區(qū)的用地管理。繼續(xù)發(fā)揮衛(wèi)星遙感等先進(jìn)技術(shù)在執(zhí)法監(jiān)察中的作用，嚴(yán)肅查處違反土地管理法律法規(guī)的行為，對(duì)重大違法案件公開處理，對(duì)嚴(yán)重違法違規(guī)的地區(qū)實(shí)行“責(zé)令限期整改”措施。
在調(diào)控土地供應(yīng)問題上，該部將采取有保有壓、區(qū)別對(duì)待的政策，科學(xué)編制和嚴(yán)格實(shí)施土地利用年度計(jì)劃，繼續(xù)從嚴(yán)控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。堅(jiān)持“依法依規(guī)、從嚴(yán)從緊、有保有壓、節(jié)約集約”，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審、新增建設(shè)用地的審查報(bào)批和批后檢查。落實(shí)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，優(yōu)先保障國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地需求，支持有利于結(jié)構(gòu)調(diào)整的項(xiàng)目建設(shè)用地，支持西部大開發(fā)、振興東北等老工業(yè)基地、中部崛起的重要建設(shè)項(xiàng)目用地。出臺(tái)新的禁止供地和限制供地項(xiàng)目目錄。對(duì)不符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目，不予供地。繼續(xù)做好城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與農(nóng)村建設(shè)用地減少掛鉤試點(diǎn)。制定補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算的考核辦法，全面實(shí)行按建設(shè)項(xiàng)目考核耕地占補(bǔ)平衡。
與此同時(shí)，國(guó)土資源部將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地供應(yīng)調(diào)控。根據(jù)居住用地價(jià)格變化狀況，調(diào)控土地供應(yīng)。加大對(duì)中小戶型、中低價(jià)位商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房的土地供應(yīng)，嚴(yán)格控制低密度高檔住宅土地供應(yīng)，繼續(xù)停止別墅類用地供應(yīng)。
另外，該部還將注重發(fā)揮經(jīng)濟(jì)手段的作用并強(qiáng)化地籍成果應(yīng)用。規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入管理，探索建立國(guó)有土地收益基金和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)體系，充分發(fā)揮土地價(jià)格、稅費(fèi)在調(diào)控土地供應(yīng)中的杠桿作用。完善國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)預(yù)警預(yù)測(cè)系統(tǒng)，繼續(xù)對(duì)全國(guó)五十萬人口以上城市和其他重點(diǎn)地區(qū)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。應(yīng)用地籍統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，分析土地供應(yīng)與宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的量化關(guān)系。建立土地融資動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)制度。
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