華人首富李嘉誠(chéng)受邀開發(fā)崇明島
該島定位于世界級(jí)生態(tài)島嶼，尤其重視環(huán)保；按規(guī)劃，僅東灘項(xiàng)目總投資額預(yù)計(jì)就將超過100億
本報(bào)訊據(jù)上海證券報(bào)消息定位為世界級(jí)生態(tài)島嶼的我國(guó)第三大島崇明的開發(fā)，將可能邀請(qǐng)到華人首富李嘉誠(chéng)的加入。
近日記者獲悉，近年來積極進(jìn)軍內(nèi)地的李嘉誠(chéng)麾下地產(chǎn)旗艦———長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(0001.HK)已受邀參與由上海實(shí)業(yè)集團(tuán)持有的崇明東灘發(fā)展項(xiàng)目。
長(zhǎng)實(shí)相關(guān)負(fù)責(zé)人則透露，已派人前往崇明進(jìn)行實(shí)地考察，目前還沒有具體落實(shí)是否參與，但已在積極研究中。
記者在《崇明三島總體規(guī)劃中》發(fā)現(xiàn)，近期崇明開發(fā)重點(diǎn)將聚集三個(gè)地區(qū)，即城橋新城、東灘地區(qū)和長(zhǎng)興海洋裝備島。
知情人士透露，上海實(shí)業(yè)在該地區(qū)擁有約84平方公里土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，首期目標(biāo)希望于2010年世博會(huì)開幕時(shí)完成。上海實(shí)業(yè)在幾年前便已成立上海崇明東灘投資開發(fā)公司，專注發(fā)展東灘地區(qū)。去年11月4日，在上海市城市規(guī)劃管理局正式批復(fù)的《上海崇明東灘總體結(jié)構(gòu)規(guī)劃》顯示，項(xiàng)目投資額預(yù)計(jì)超過100億元。方案中還提及，規(guī)劃至2020年，崇明東灘區(qū)域內(nèi)人口控制在10萬左右，集中城市化地區(qū)用地23平方公里。
據(jù)悉，東灘地區(qū)將由英國(guó)著名的工程咨詢公司奧雅納公司進(jìn)行規(guī)劃咨詢。而已奪下以環(huán)保設(shè)計(jì)見長(zhǎng)的香港“將軍澳86區(qū)夢(mèng)幻之城發(fā)展權(quán)”的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，不論是財(cái)力或經(jīng)驗(yàn)，成為上實(shí)的邀請(qǐng)盟友皆在情理之中。更重要的是，如果長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的確對(duì)該項(xiàng)目有興趣，落實(shí)參與崇明島東灘的生態(tài)城計(jì)劃，便可同時(shí)擁有滬港兩地的大型環(huán)保城項(xiàng)目開發(fā)權(quán)。
李嘉誠(chéng)郭炳湘等港商大舉進(jìn)入上海樓市
本報(bào)訊據(jù)中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊消息國(guó)際五大地產(chǎn)顧問之一的第一太平戴維斯2月底發(fā)布的最新報(bào)告顯示，受良好的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、強(qiáng)勁的寫字樓需求以及寫字樓項(xiàng)目高入住率的刺激，上海2005年寫字樓租金上漲了20%%。與之形成鮮明對(duì)比的是，上海城區(qū)住宅項(xiàng)目的房?jī)r(jià)下跌了約5%%，郊區(qū)更是下跌了15%%至20%%。
以李嘉誠(chéng)、郭炳湘為首的港資房產(chǎn)商大舉入滬。據(jù)調(diào)查，截至2006年3月，港資在一年之內(nèi)向上海房地產(chǎn)投入的資金就高達(dá)200億元。
調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，淡馬錫控股的嘉德置地、吉寶置業(yè)，以及大華置業(yè)、國(guó)浩置地、先得坊產(chǎn)業(yè)、新加坡政府投資公司等新加坡房產(chǎn)公司，在十年之內(nèi)都已經(jīng)進(jìn)軍中國(guó)，而且大多將上海作為投資首選。
不過，越來越多的現(xiàn)象表明，新加坡房產(chǎn)商們正在努力分散投資，轉(zhuǎn)向全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)尋求均衡。
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