商家眾多圈層完善檔次提高
西部濱海商業(yè)中心現(xiàn)雛形
“十五”以來，深圳市寶安區(qū)逐步發(fā)展了一批具有全市甚至跨區(qū)域影響力的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)集群，尤其是寶安中心城區(qū)，目前已擁有1萬平方米以上的大型商場(chǎng)近10家，酒店、食街、娛樂中心等服務(wù)業(yè)初具規(guī)模，一個(gè)西部濱海商業(yè)中心的新形象已初步呈現(xiàn)在市民面前。
為進(jìn)一步將西部濱海商業(yè)中心打造成為深圳西部功能齊全、規(guī)模較大、業(yè)種業(yè)態(tài)豐富、能體現(xiàn)深圳商業(yè)形象的商業(yè)中心，寶安區(qū)貿(mào)工局對(duì)該片區(qū)進(jìn)行了新的規(guī)劃布局，目前正全力引導(dǎo)投資商家向該商業(yè)中心集中配置。
根據(jù)規(guī)劃，西部濱海商業(yè)中心包括一個(gè)市級(jí)商業(yè)區(qū)——寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)、一個(gè)區(qū)級(jí)商業(yè)區(qū)——新安商業(yè)區(qū)和一個(gè)片區(qū)中心商業(yè)區(qū)——新安湖商業(yè)區(qū)。
寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)位于寶安中心區(qū)商業(yè)片區(qū)核心，涵蓋商業(yè)和商務(wù)功能，主要以提供中高檔零售、餐飲和文化娛樂服務(wù)為主，集購物、餐飲和休閑娛樂于一體。該商業(yè)區(qū)將成為全市檔次最高、服務(wù)最完善的商業(yè)區(qū)之一。在該商業(yè)區(qū)內(nèi)，寶安將大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，包括總部經(jīng)濟(jì)、會(huì)議展覽、信息服務(wù)、金融、法律和各類中介服務(wù)業(yè)等行業(yè)，同時(shí)利用超前規(guī)劃提供的有利條件，以及地鐵沿線高密度開發(fā)帶來的大量中高收入常住人口，重點(diǎn)發(fā)展與商務(wù)中心、高尚社區(qū)相匹配的中高檔次零售業(yè)、酒店餐飲業(yè)及娛樂業(yè)。
目前，寶安中心區(qū)商業(yè)區(qū)年?duì)I業(yè)額在60億元左右，規(guī)劃經(jīng)營總面積50萬平方米左右。接下來，該商業(yè)區(qū)將重點(diǎn)建設(shè)一個(gè)超過10萬平方米的都市型購物中心，作為整個(gè)中心商業(yè)發(fā)展的龍頭。同時(shí)加快連鎖企業(yè)總部的建設(shè)，促進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展；鼓勵(lì)高星級(jí)酒店發(fā)展，特別是加快已規(guī)劃五星級(jí)酒店的建設(shè)；規(guī)劃開發(fā)一至二條特色商業(yè)街，吸引各類時(shí)尚商品專業(yè)店集聚，提供自然、輕松的購物休閑環(huán)境；在業(yè)態(tài)上，引入購物中心、中高檔次的百貨店、品牌專賣店，以及引領(lǐng)潮流的娛樂服務(wù)業(yè)和餐飲業(yè)；扶持發(fā)展文化娛樂消費(fèi)服務(wù)業(yè)，加強(qiáng)影劇院、茶藝館、酒吧等娛樂服務(wù)設(shè)施建設(shè)。
新安商業(yè)區(qū)是位于新安街道25、26區(qū)及沿建安一路逐步連片發(fā)展的商業(yè)區(qū)。該商業(yè)區(qū)的功能定位為集購物、餐飲、休閑娛樂功能于一體，滿足本區(qū)居民購物消費(fèi)需求。在寶安中心區(qū)的商業(yè)功能尚未形成之前，將繼續(xù)承擔(dān)提升寶安區(qū)整體消費(fèi)服務(wù)水平的使命，其定位以中檔消費(fèi)需求為主，目標(biāo)客戶群是常住居民及周邊地區(qū)的中高收入者。
目前，新安商業(yè)區(qū)核心商圈內(nèi)消費(fèi)人口近30萬人，年?duì)I業(yè)額在20億元左右，規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營面積35萬平方米左右。下一步，寶安將進(jìn)一步完善25區(qū)商業(yè)街區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，加快26區(qū)改造，規(guī)劃建設(shè)集商場(chǎng)、酒店、寫字樓為一體的商業(yè)大廈。同時(shí)重點(diǎn)發(fā)展大型百貨、大型連鎖專業(yè)店、主題商場(chǎng)，以及各種風(fēng)味餐飲網(wǎng)點(diǎn)；規(guī)劃建設(shè)位于新安街道37區(qū)精美花園1—7棟首層的精美皮鞋一條街。
新安湖商業(yè)區(qū)定位為經(jīng)營品種品類齊全，滿足周邊居民購物需求的片區(qū)中心商業(yè)區(qū)，規(guī)劃面積20萬平方米。發(fā)展重點(diǎn)是推動(dòng)建安一路商業(yè)街的發(fā)展，重點(diǎn)引進(jìn)大型專業(yè)店和品牌專賣店，加強(qiáng)臨街立面和街景改造，增設(shè)停車場(chǎng)及交通指揮系統(tǒng)。（本報(bào)記者朱良駿）
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