新華視點：迪拜債務(wù)風(fēng)波給中國的警示
新華網(wǎng)北京１２月２日電 (記者 安蓓、韓潔、姜銳、王昊) 全球金融危機退潮之際，自稱“日不落”企業(yè)的阿聯(lián)酋主權(quán)投資實體－－迪拜世界，出現(xiàn)大規(guī)模債務(wù)違約，令全球金融市場再生波瀾。
迪拜一度被稱為中東石油經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的成功范例，此次債務(wù)風(fēng)波引發(fā)新興市場經(jīng)濟體對其發(fā)展模式的重新考量。對于正處在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中的中國來說，來自這場危機的啟示尤其值得關(guān)注。
吹大的地產(chǎn)泡沫終將破裂
地處沙漠的奢華之都迪拜，早年因石油資源瀕臨枯竭而探索新的經(jīng)濟增長模式，其選擇的高端地產(chǎn)開發(fā)路線，５年來推進了３０００億美元規(guī)模的建設(shè)項目，吸引了石油國資金和全世界熱錢的追捧。借助房地產(chǎn)業(yè)、金融服務(wù)業(yè)和旅游業(yè)，迪拜迅速崛起，已經(jīng)成為海灣地區(qū)和中東地區(qū)最活躍的商業(yè)中心。
然而，“迪拜世界”債務(wù)風(fēng)波使其代表的地產(chǎn)神話遭遇破滅的危險。從此次“迪拜世界”債務(wù)風(fēng)波，到尚未結(jié)束的美國次貸危機引發(fā)的國際金融危機，乃至上世紀９０年代日本直接受累于房地產(chǎn)泡沫破裂“失去的１０年”，房地產(chǎn)泡沫過大就終將會破裂。
全球金融危機爆發(fā)以來，各國紛紛出臺經(jīng)濟刺激政策，造就了利率極低、資金豐沛的金融環(huán)境。危機中情況相對較好的新興市場普遍獲得資金追捧，國際資金和熱錢紛紛涌入，股市、房市價格不斷飆升。
數(shù)據(jù)顯示，韓國、新加坡等地房地產(chǎn)市場普遍上漲，巴西首都巴西利亞樓市均價一年漲幅超過１２０％。曾在金融危機爆發(fā)后房價急劇下跌的香港，住宅價格最近半年急速攀升，基本已回升至前高點附近。而京、滬、穗等城市現(xiàn)房價格平均漲幅已超過三成。 本新聞共 4頁,當(dāng)前在第 1頁 1 2 3 4
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