2012年開年以來，經(jīng)濟型酒店的盲目擴張，已出現(xiàn)泡沫，行業(yè)洗牌進程將加快，大品牌吞并小品牌，市場集中度逐步提高，部分經(jīng)濟型酒店轉(zhuǎn)向中檔酒店進軍，部分經(jīng)濟型酒店陷入并購戰(zhàn)。經(jīng)濟型酒店該何去何從，轉(zhuǎn)移or升級？
面對一線城市不斷上漲的租金成本、人工成本、洗滌成本以及其它更高的經(jīng)營成本，經(jīng)濟型酒店類的產(chǎn)品定位和定價原則顯得越來越力不從心。
經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前一二線城市的租金成本大概在1-2.5元每平米每天，人工工資在1600-2500元每月每人，平均房價140-180元每間房每天，而縣城的租金成本大抵在0.4-0.8元每平方米每天，人工工資在1200-1500元每月每人，平均房價120-150元每間房每天。與這些相對應(yīng)的則是，裝修投資成本方面，縣城級城市因為人工等因素可降低一定裝修成本。從投資角度看，縣城酒店業(yè)的整體回報率明顯高于一線城市。
經(jīng)濟型酒店市場轉(zhuǎn)移 三線城市潛力大
即便如此，未來經(jīng)濟型酒店發(fā)展的空間仍然巨大，因為有客源就有市場，有市場就有未來，未來經(jīng)濟型酒店還會有新發(fā)展。雖然未來經(jīng)濟型酒店的發(fā)展前景依然樂觀，但是不可忽視的一點是，對于經(jīng)濟型酒店而言，一線城市的競爭已經(jīng)十分激烈，隨著經(jīng)營成本的提升，經(jīng)濟型酒店的利潤空間逐漸縮窄。三線城市則成為經(jīng)濟型酒店新的沃土，全國有2800多個縣城，以每個縣城3家左右的經(jīng)濟型酒店品牌來計算，市場潛力不容忽視。目前縣城的酒店業(yè)多以社會旅館，家庭旅館和陳舊星級酒店為主，隨著縣城消費水平的大幅提升，酒店產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品升級已是勢不可擋。
研究連鎖酒店新巨頭尚客優(yōu)（THANK YOU）的發(fā)展軌跡發(fā)現(xiàn)，這個以三線城市為立足點的快捷酒店在短短三年間以驚人速度在全國擴張340余家分店，且大部分在二三線城市，40-60間客房規(guī)模，平均房價99-159元每天，準(zhǔn)確的市場地位，在適當(dāng)?shù)臅r機，切入了三線城市這個缺乏酒店行業(yè)秩序的藍(lán)海市場。也許，尚客優(yōu)（THANK YOU）獨辟蹊徑的市場定位給連鎖酒店業(yè)發(fā)展帶來一種新的商業(yè)模型。
事實上，作為新型連鎖酒店品牌，尚客優(yōu)（THANK YOU）在如家、7天以及錦江之星等各大連鎖酒店品牌忙于在一線城市跑馬圈地大肆并購的空隙中，選擇市場定位的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，既避開了一線城市品牌競爭激烈的紅海，也提高了尚客優(yōu)（THANK YOU）分店的投資回報率，短期內(nèi)犧牲的是品牌的知名度，長遠(yuǎn)看，則順應(yīng)了任何產(chǎn)品都要走向細(xì)分市場的潮流。
風(fēng)雨欲來的經(jīng)濟型酒店升級戰(zhàn)
在經(jīng)濟型酒店市場競爭日趨激烈與利潤空間逐漸縮窄的時候，中高端酒店將會是各大酒店龍頭的新方向；而事實上，各大酒店也真想布局這一市場。如家的和頤，漢庭的全季，錦江的白玉蘭；尚客優(yōu)則推出駿怡城際品牌試水這一市場。可以預(yù)見到的是，國內(nèi)中檔酒店正迎來一個缺乏強勢品牌的商機，一個中端酒店突破與創(chuàng)新發(fā)展的新時代正在到來。中國旅游研究院過去三年的研究結(jié)果數(shù)據(jù)表明：40%的入境過夜旅游者和25%的國內(nèi)過夜旅游者在旅游住宿產(chǎn)品上愿意選擇中端酒店，以此推算，中端酒店的市場規(guī)模將超過1億人次，并且在不斷增長。
商旅出差人士經(jīng)常面臨這樣的尷尬，在約見客戶的時候，經(jīng)濟型或者快捷酒店檔次略低，而星級酒店的價格又不可接受；中產(chǎn)成功人士旅游出行，僅僅為了住宿而選擇星級酒店未免不值，經(jīng)濟型或者快捷酒店的設(shè)施和服務(wù)又與自己的身份不符。
尚客優(yōu)酒店加盟網(wǎng)址：http://jd.cye.com.cn/shangkeyou/
另從尚客優(yōu)（THANK YOU）市場部負(fù)責(zé)人處獲悉，尚客優(yōu)（THANK YOU）集團啟動中檔商務(wù)酒店品牌——¬¬駿怡城際酒店定位于滿足一線城市中產(chǎn)商務(wù)人士的住宿需求，尋求從酒店定位出發(fā)，重新掌握酒店定價權(quán)，以此適應(yīng)一線城市日益增長的租金和人工等成本。
如果繼續(xù)做經(jīng)濟型酒店則主打市場定位轉(zhuǎn)移牌，像尚客優(yōu)（THANK YOU）提出三線城市連鎖酒店定位，要么則主打產(chǎn)品定位升級牌，做中高檔連鎖酒店品牌。經(jīng)濟型酒店何去何從，也許尚客優(yōu)（THANK YOU）給出的答案值得思索。
想認(rèn)識全國各地的創(chuàng)業(yè)者、創(chuàng)業(yè)專家，快來加入“中國創(chuàng)業(yè)圈”
|
