上海將于年內(nèi)啟動(dòng)首批經(jīng)濟(jì)適用房銷售供應(yīng)
上海的經(jīng)濟(jì)適用房終于要撩開面紗，現(xiàn)出“廬山真面目”了。據(jù)了解，兩個(gè)試點(diǎn)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)適用房的申請審核、銷售供應(yīng)在年內(nèi)即可實(shí)質(zhì)性啟動(dòng)，并按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售。
從去年年底開始就《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》公開征求意見，到今年6月頒布實(shí)施該辦法，再到今天，時(shí)間已經(jīng)過去了近一年。
CBN記者從上海市住房保障和房屋管理局了解到，上海將首先在閔行、徐匯兩區(qū)先行開展經(jīng)濟(jì)適用住房申請審核、銷售供應(yīng)試點(diǎn)工作。其中閔行區(qū)的房源由該區(qū)自行籌建，徐匯區(qū)的房源則由市里統(tǒng)籌建設(shè)。目前，各小區(qū)住房建設(shè)基本達(dá)到現(xiàn)房交付階段。
上海第一批經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目2008年8月正式動(dòng)工，根據(jù)計(jì)劃，2009年總開工量應(yīng)確保不少于600萬平方米。據(jù)了解，到10月底，上海市經(jīng)濟(jì)適用住房已開工建設(shè)約510萬平方米。
不過，最引人關(guān)注的銷售價(jià)格，目前還是未知。此前閔行區(qū)曾提出，上海首批經(jīng)適房價(jià)格可能按照周邊房產(chǎn)3個(gè)月平均價(jià)格的6至6.5折來計(jì)算。而有報(bào)道就據(jù)此計(jì)算稱，按照此前規(guī)定的申請條件——家庭月均可支配收入2300元以下，一套處于上海邊遠(yuǎn)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房將至少相當(dāng)于家庭15年收入，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過此前重慶提出的“6.5年收入買1套房”。
閔行區(qū)住房保障和房屋管理局副局長周憶華昨日對CBN記者表示，上述價(jià)格只是閔行區(qū)提出的建議，市里對此還沒有認(rèn)定。而徐匯區(qū)房屋土地管理局住房制度改革工作科科長周鐵鷹則稱，與閔行區(qū)不同，徐匯區(qū)的房源是上海市統(tǒng)籌安排的，因此價(jià)格的確定需要等待市里的安排。
上海市住房保障和房屋管理局方面透露，目前，試點(diǎn)供應(yīng)房源的價(jià)格形成機(jī)制已基本確立，各小區(qū)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，將在試點(diǎn)區(qū)申請審核工作啟動(dòng)時(shí)公開。
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