搜房權威數據顯示：單周成交創(chuàng)新高網簽9552套
根據搜房二手房網數據檢測，12月以來，北京二手房市場延續(xù)11月的火爆之勢，成交量居高不下。據北京市房地產交易管理網發(fā)布的數據統計顯示，上周（12月7日-13日）北京存量房網簽9552套，環(huán)比增加207套，創(chuàng)下單周成交量的最高紀錄。9日，個人住房轉讓營業(yè)稅“2改5”明確，引起市場的強烈反響。如果說之前成交量的火爆有很大因素是中介公司利用政策到期忽悠購房者的話，那么上周的交易很大程度是購房者自我恐慌的結果。
政策效應顯現 業(yè)內預測二手房交易量會現井噴
一石激起千層浪。“個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年”的消息一經公布，不少購房者搶搭營業(yè)稅優(yōu)惠“末班車”。 “就剩十幾天了，再不辦就來不及了！”市民劉女士向《經濟參考報》記者介紹，之前雖然聽到了優(yōu)惠政策可能會結束的風聲，但抱有僥幸心理沒有及時辦理手續(xù)，現在情況明朗了，一計算，如果不趕在年底前把手續(xù)辦完，自己剛買的一套85平方米的房子，多出來的5.5%稅費成本就有7萬多元。
內人士預測，從政策公布到12月31日，在未來的日子里，面對營業(yè)稅最后的優(yōu)惠期，市場將會出現交易量的井噴，成交量可能會刷新11月份的交易量。而北京市各個區(qū)縣地稅部門和建委的過戶大廳將再次出現人頭攢動的火爆交稅和過戶場景。據北京市房地產交易管理網數據顯示，僅12月前10天北京二手房網上簽約套數已經達14357套，其中住宅簽約套數達到了13576套，相比創(chuàng)造網簽歷史紀錄的11月同期8985套以及8557套，上漲幅度分別高達近60%及59%。
購房者應理性對待營業(yè)稅 切勿盲目卷入購房大軍
據了解，一些本來不打算在近期買房的人，聽到政策有變，為了節(jié)省成本，也紛紛出手了，加入了年末買房大軍。在現場，一位帶領客戶辦理繳稅業(yè)務的房產公司經理向記者介紹，以前買房人看房還要貨比三家，但從前兩周開始，不少來買房的人都加快了步伐，基本上只要地段、戶型、朝向等基本指標達到要求，就會直接交定金，然后催促賣房人和房產中介，盡快辦理完所有手續(xù)。
目前，隨著房源成交量尤其是2-5年次新房的成交量火爆增加，房價也隨之大幅攀升。國家統計局的數據顯示，11月下旬北京二手房均價突破1.3萬。進入12月，京城受關注度高的區(qū)域如望京12月均價已達到16760元/平米，相比年初的最低價9850元，年內望京二手房均價上漲幅度達到了70.2%，是全市各區(qū)域二手房均價上漲最高區(qū)域。
京城各中介公司紛紛表示，9日營業(yè)稅優(yōu)惠政策明朗化之后，公司意向客戶和客戶訪問量比大大增加。公司員工原來晚上9點下班，很多都因為通知客戶交易而推到了11點以后才下班。11月份曾有專家提醒購房者，應該理性認識自己的購房需求，切勿因營業(yè)稅即將到期，為節(jié)省購房成本，而忽略房源一些不盡人意的地方，畢竟購房算是最大的消費之一。
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