主持人：巖松你覺得一天出現(xiàn)這三個地王，會對周圍房價增長速度產(chǎn)生一個什么樣的動力？
白巖松：首先一個很有意思的小細節(jié)，原來這個拍賣打算3月8號進行，但是也注意到了，全國的兩會和代表對房價，以及全國的百姓太高度關(guān)注了，推推推，推到了兩會結(jié)束之后，怕是給兩會添堵，上眼藥，結(jié)果引發(fā)了大家更大的關(guān)注。
昨天出現(xiàn)這三個地王之后，注意到今天很多媒體報道，也都去相關(guān)進行采訪，但凡出現(xiàn)地王的周圍的二手房市場，立即很多賣房子的公司，賣二手房，電話就在打不不停，為什么，都在跟房主磋商，因為有人要來買房子的時候，房主已經(jīng)開始猶豫，還沒蓋，就已經(jīng)一平米兩萬七千五(元)了，我當時原價兩萬，我不賣了，有的房主就已經(jīng)明確說了，不到三萬我不賣。
主持人：這是二手房？
白巖松：對，二手房，馬上他的期望值就已經(jīng)升高了。接下來的時候，也會導致整個周邊房地產(chǎn)，在未來發(fā)展的時候，價格的升高。另外有一點是不能忽略的，北京在中國房地產(chǎn)市場當中也是具有相當大的影響力，它又會對，像北京、上海、廣州、深圳都具有相當大的影響力，一天之內(nèi)出現(xiàn)三個地王，又會給其他城市帶來一種什么樣的價格走勢的預期呢？所以它既會帶來直接價格快速上漲，也會帶來一個對未來高房價預期，對消費者也導致一個，再不買又要高。
主持人：這是兩會結(jié)束之后的第一天，兩會上爭論聲音最大，聲音最多的就是房價。結(jié)果在兩會之后的第一天出現(xiàn)這個現(xiàn)象，而且是在總理高度關(guān)注的情況下出現(xiàn)這種情況，所以剛才你說，總理說了算，還是總經(jīng)理說了算，為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象？
白巖松：我覺得可能是幾個因素加在一起。首先很多的企業(yè)現(xiàn)在不差錢，當他手里有錢的時候，他也在尋找，我一個相對來說能獲取大一點的利潤投資方向是哪兒。
主持人：他不怕總理說他嗎？
白巖松：他畢竟還是看到了一種價格上漲預期，比如說他首先是因為不差錢，比如說他是煙草自投的，還是遠洋自投的，還是兵器的等等，這樣的企業(yè)，你會看到流動資金，手里是有錢的，但是僅僅不差錢是不夠的，他當然是看到了價格上漲預期，因為在剛才片子最后那部分，我相信大家注意到了，北京市四環(huán)以內(nèi)的房子的期房的均價已經(jīng)超過了三萬一平米，從這個角度來看，他就覺得，未來依然會有上漲的空間，是有利可圖的。對于商人來說，不管他是什么性質(zhì)的企業(yè)，“無利不起早”。
主持人：所以漲不漲房價，我覺得對于普通買房的老百姓來說已經(jīng)不重要了，你愛怎么漲怎么漲吧。
白巖松：對，我覺得看完昨天三個地王出現(xiàn)的時候，我突然產(chǎn)生了一種輕松感，為什么輕松？其實當在北京也好，或者說是上海也好，對于普通的，絕大多數(shù)的中國老百姓來說，生活在這個城市里的老百姓來說，當房價超過一萬五之后，其實漲不漲跟大家沒關(guān)系了，大家的注意力恐怕不在關(guān)注，你說三萬漲到四萬有什么區(qū)別，反正買不起。
幾年前上海車展的時候曾經(jīng)有一輛豪車賣接近1000萬，990多萬，第二次車展的時候說大降價，降了30%，賣600多萬，當時我就說，它跟你有關(guān)系嗎？雖然降幅很大。因此，從三萬、四萬、五萬這樣的價格來說，跟普通的百姓已經(jīng)沒有關(guān)系了。這個時候不管是政府，還是百姓，真正的關(guān)注點應該放在了兩類房子，一個是廉租房，還有一個帶政府幫助性的住房，也就是公屋，怎么樣擴大它的面積，擴大它的供給量，這個時候才是老百姓關(guān)心的，反正也買不起，三萬四萬有區(qū)別嗎？
