近日央行宣布，從5月18號(hào)起，將再度上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn), 由此房貸門檻也將隨之提高。北京多家銀行稱不排除首套房貸將首付5成可能。**********本=文=來=源=于=創(chuàng)=業(yè)=網(wǎng) c=y=e.c=o=m.c=n版=權(quán)=所=有
據(jù)了解，這是央行今年以來第5次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，同時(shí)，這也是央行自去年以來準(zhǔn)備金率的第11次上調(diào)。這次上調(diào)后，大中型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)到21%的高位。也就意味著，今后銀行在吸收100元存款之后，要上交21元給央行，僅有剩下的79元可用于放貸。到目前為止，我國金融機(jī)構(gòu)人民幣存款余額為75.62萬億元。照此測(cè)算，這次上調(diào)后將一次性凍結(jié)資金規(guī)模超過3700億元。因此對(duì)于銀行來說，存款準(zhǔn)備金率上調(diào)后貸款的額度將更為稀少，這樣就導(dǎo)致部分貸款額度極其緊張的銀行不得不再次提升議價(jià)幅度。換句話說，房貸門檻的提高勢(shì)在必行。
有分析人士認(rèn)為，這次央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率的目的是為了進(jìn)一步回籠市場(chǎng)的流動(dòng)性從而抑制通脹。據(jù)工商銀行豐臺(tái)支行個(gè)貸部工作人員表示，目前首套房首付的比例是三成起，至于到底幾成則取決于貸款人的還款能力及信用能力等。假設(shè)每月需還款5000元，那么月收入至少是1萬元。如果達(dá)不到兩倍的標(biāo)準(zhǔn)，首付將超過三成，很可能支付四到五成。另外北京其他各家銀行也都表示不排除首套房貸將首付5成可能。
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