民資投資出現新變化，在十八屆三中全會提出要進一步簡化境外投資核準的手續，方便企業走出去的背景下，《中國經營報》記者獲悉，中國民間資本考察團近日組織國內企業對西非加納、科特迪瓦兩國進行投資考察。考察團由來自安徽、江蘇、浙江、四川、重慶、河北、北京等地的30多位企業家組成，此次已簽訂包括房地產、汽車組裝、食品加工、農業開發等7～8個項目合作協議。
“中國的民間資本主要是從此前投資海外礦產資源與貿易為主，更多轉向投資房地產、汽車組裝與農業開發等各個領域，投資領域已全面拓寬�！敝袊行∑髽I國際合作協會副會長周德文是此次考察團的負責人，他在接受本報記者采訪時稱。
投資領域大大拓寬
記者采訪獲知，據不完全統計，目前中國與非洲合作的企業有2萬家，近十年投資額上漲30倍。其中民營企業占60%，而溫州占10%，約有2000家企業。
“我們已與科特迪瓦達成了由非洲投資俱樂部承建5萬套安置房的協議，今年科特迪瓦推出了12萬套安置房建設計劃，旨在解決當地老百姓住房的民生工程�！敝艿挛南蛴浾呓榻B，周的另一個身份是溫州中小企業發展促進會會長。
國內也有保障房，企業為何要投資非洲？“因為這是非洲惠民工程，受到當地政府的政策支持，項目穩定且風險較小，中國企業在投資的利潤回報上有一定保障。”周德文稱，事實上民資追求效益，在項目的利潤率上一直比較在意，此前國內的很多投資項目向民資放開，但都因為投資回報率偏低難以吸引民資。
“投資非洲房地產也是大勢所趨，隨著非洲基建快速發展，房屋、橋梁、道路等建設急需跟上，對中國企業也是個機會�！鄙虅詹垦芯吭汉Ｍ馔顿Y咨詢中心副主任李志鵬接受本報記者采訪時稱。
據他介紹，中國企業投資建設非洲保障房，只要根據相關條款將人工與原材料等成本鎖定，利潤回報就有保證。
李志鵬向記者舉例，如他一直關注的一個非洲項目——中信建設國華公司在安哥拉的KK項目就是典例。資料顯示，該公司與28家中國企業組成的中信建設南部非洲區聯合艦隊，擔負施工了安哥拉最大的住房類工程——凱蘭巴·凱亞西一期工程（簡稱“KK項目”）。KK項目一期項目竣工后，銷售情況不錯，房子在很短時間內就銷售一空。在李志鵬看來，雖然此類民生工程的項目房價不高，但是企業仍然能獲得一定利潤。
記者采訪獲悉，在非洲投資房地產，不僅企業能獲利，并且也有利于帶動國內相關產業發展�！吧踔量梢詭椭鈬鴥犬a能過剩問題，比如可以轉移部分鋼鐵、水泥的產能到非洲�！崩钪均i表示，因為非洲當地非常缺乏建筑資源，除了地板與建筑材料外，包括鋼鐵、水泥等大部分原材料幾乎都需從中國進口，這直接促成了國內建材產品的海外出口。
不過，對于保障房的建設，也有企業短期內并不看好，此次一家去非洲考察的企業負責人就對記者表示，當地居民房子質量比較差，施工建設能力很弱，投資有風險。他同時表示，并非國內所有民企都可以參與建設，民企如想參與，需經國家有關部門批準。
而據周德文向記者介紹，此次考察不僅簽訂了房地產協議，還有汽車組裝、旅游與農業開發等各個領域�！胺侵蘼糜钨Y源較好，但相關基礎設施較差，此次就簽約了一個旅游協議，擬建有相當規模的綜合度假基地，計劃投資100萬美元�！敝艿挛耐嘎丁４舜螀⑴c考察非洲的企業之一——溫州中瑞汽摩配展示有限公司董事長潘春雷接受記者采訪也透露，“我們計劃在西非國家建一個摩托車組裝廠。”而對于中國民資投資非洲，科特迪瓦旅游部相關官員表示，該國的旅游業重點建設的項目愿為中國企業家創造投資機會，并給予優惠政策，如休閑度假村項目等。
在投資保障房的同時，中國的民資同樣對非洲豐富的礦產資源青睞有加。加納是世界黃金儲量最大的國家之一，50%以上的國土中藏有黃金。此次中國企業也有投資意愿�！拔覀円灿媱澷I一個礦產資源，如金礦或其他礦產�！迸舜豪紫蛴浾弑硎�。
對于哪些行業的企業最愿意去非洲投資，周德文認為，這其實沒有具體的行業分類，主要是相關企業是否跟非洲項目對接。他以汽車組裝為例，非洲相對落后，急需汽摩配，因而此類企業就有投資機會。
“當地生產與生活資料幾乎80%靠進口�！痹谥艿挛目磥�，中國有制造業優勢。
西非投資環境趨好
“雖然此前不少企業投資非洲有過失敗的案例，但大部分地區投資環境現在不錯，尤其是西非國家。我們對投資非洲還是非常有信心的。”潘春雷向記者笑稱。
他有信心的理由首先是政策支持，非洲一些國家在稅收優惠等方面已有承諾�！拔覀兇舜稳サ膸讉�國家政府都愿意提供政策支持�！� 潘春雷說，其次，國內的民資對未來的投資回報也有信心，此方面非洲國家的政府也有承諾作保障。
不過，潘春雷提醒，在非洲國家投資獲得實惠的同時，要懂得回報當地居民�！笆聦嵣�，非洲當地居民對中國企業都很友好，也歡迎我們去投資。”
此次中國企業家考察的加納和科特迪瓦被稱為“黃金海岸”和“象牙海岸”，兩國地處西非，正處于經濟恢復和高速增長期。
在周德文看來，現在中國企業投資比此前更有機會，一方面很多非洲國家是換屆后的新政府，急需發展本國經濟，非常希望中國企業去投資。并且非洲人口眾多，資源豐富，投資前景廣闊，產品大量依賴進口，有著巨大的市場�，F在非洲是全球經濟增長最快的地區之一。另一方面，隨著中國經濟迅速發展，中國企業更有實力走出去。
中國民間資本赴非一期考察已結束，本報記者獲悉，赴非二期考察將于明年年初進行，民間資本將再入西非。
投資風險不容忽視
海外投資一向是機遇與風險并存�！胺侵尥顿Y最重要的是把握其政治風險與法律風險�！敝艿挛谋硎荆窦蛹{、科特迪瓦的政局就比較穩定，但有一些國家確實存在著政經風險，因此把握投資風險很重要。據他介紹，此次擬簽約的一個港口項目，為了規避風險，只簽了合作備忘錄。
不過，記者注意到，最近熱衷于投資非洲礦產項目的中國企業收到了一些新的警告。據媒體報道，國際律師事務所Dentons的律師Cindy Pan近日在深圳舉行的國際資源投資大會上表示，他們有很多對投資非洲礦業感興趣的潛在中國客戶，但在非洲礦業投資充滿了挑戰。其理由是非洲基礎設施薄弱、政局不穩、貪污腐敗并存在文化差異，以及其他政治和法律風險。
此次非洲考察團接受本報記者受訪的人士對此卻比較樂觀，他們認為非洲投資環境并沒有想象中那么差，并且風險越高，往往收益也越高。在李志鵬看來，非洲整體投資風險比歐美以及周邊國家高，但機會也更多，對打算“走出去”的中國企業也是不錯的投資地�！氨热缗c保障房類似的民生工程比資源類投資風險小，已受到當地居民的歡迎�！�
“非洲雖然落后，但落后才有投資機會�！迸舜豪妆硎�。
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