奧運商機:“小人物”之奧運化生存
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時間：2007-8-24 13:22:54 來源：中國經營報
作者：姜蓉，王永強，陳恩 我來說兩句 |
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商人
出場人物：洪姐
人物身份：小生意人
把房子租給老外 把服裝賣給老外
奧運啟發了我的商業智慧
“我的房子一年時間幾乎漲了一倍。”洪姐說這句話時，喜悅溢于言表。談起2008年奧運會給自己的生活帶來的變化，她眉飛色舞，對自己獨到的眼光相當得意。
洪姐在北京東城開了一間不大不小的服裝店，專營具有民族特色的服裝，請了一個裁縫，自己設計制作自己銷售，每個月有2萬元左右的進賬。老公除了本職工作，還熱衷于炒股。
洪姐原先對房產投資毫無概念，兩年前，偶然聽朋友談起奧運板塊的房子漲勢強勁。她心里一動：何不借奧運東風買兩套房子。她的邏輯很簡單：看看今天亞運村的繁華就是個例證，在她的記憶中，亞運村這塊地方原先都是農村。
于是，她對鳥巢周圍的房子做了一番調查，發現這一帶的房價漲得非�？�，在2006年初每平方米已經在1萬元左右了。
于是，她將目標鎖定離鳥巢體育館不遠的一個預售樓盤。這個樓盤離體育館的直線距離非常近，站在陽臺上與鳥巢遙遙相望。交通異常便捷，與奧運會配套的各種體育設施，交通線路以及公共服務都可以共享，而且商場、超市近在咫尺。不過房子價格也不低，高達1.2萬元/平方米左右。但在洪姐看來，這個在別人眼里已經是很高的價格還有很大的上漲空間。
打定主意，洪姐當即交付了兩套房的訂金，選了兩套小戶型：一套50多平方米，另一套是60多平方米的一層底樓的大一居。
緊接著，洪姐又拿出自己做服裝生意存下來的50多萬元湊了100萬元，付了首期，做了一個5年期30萬元的貸款。一下子，家里積蓄全部都投在了房子上，自己還背上了30萬元的債務，這種狀況在洪姐這個年齡、這個圈子的人中不算多見。
最讓丈夫懊惱的是，剛把股票套現之后，中國前所未有的大牛市開始了，大盤一路飆升。那段日子，丈夫只要一提起股票，就會對洪姐抱怨一通，說她不該將錢拿出來買房子。
不過，在今年6月份之后，丈夫的抱怨少了，反而開始夸洪姐有眼光。原來，洪姐當初買的房子已經漲到2萬多每平方米，而且還有往上漲的勢頭。另外，洪姐聽說現在北京各大酒店的房子都已經預訂完了。而且酒店的價格都在大幅上漲。
洪姐有她自己的一個小算盤：等房子下來后，裝修得精致一些，奧運會期間，外國人肯定特別多，到時候通過老公旅行社的朋友將房子租給老外，憑著離主賽場近的優勢，沒準兒一個月能收1000美元的租金。即使奧運會結束之后，從奧運周邊的發展勢頭來看，租金也不會低到哪兒去。
另一間底樓的大一居，她打算開一家精品民族服飾店，專營具有中國特色的民族服飾。以她做服裝店的經驗，店不在大小，而在于特色，老外尤其喜歡那些有設計感、獨一無二的產品，每版最好只有一件或兩三件。
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