一心辦農(nóng)莊“能賣的都賣了”
房產(chǎn)中介做得順風(fēng)順?biāo)?guó)新愛玩的“老毛病”又犯了，經(jīng)常跟朋友出去找新地方消遣。和很多城里人一樣，他喜歡到農(nóng)莊去釣釣魚，吃吃農(nóng)家飯，他覺得這種生活很愜意。玩的次數(shù)多了，他突然有了個(gè)新念頭：我能不能開一家農(nóng)莊呢？
2003年前后，東西湖的鄉(xiāng)村休閑游項(xiàng)目很少，投入并不高，利潤(rùn)卻較豐厚。祝國(guó)新盤算著，“退一萬(wàn)步來(lái)說(shuō)，土地總歸是可以升值的”。
當(dāng)時(shí)，東西湖的房?jī)r(jià)也漲到兩三千，中介生意不如以前好做了，這更堅(jiān)定了祝國(guó)新的想法。
他在東西湖的東山附近買了幾十畝地（每畝價(jià)格不到1萬(wàn)元），建起一個(gè)可以釣釣魚、吃吃飯的小休閑景點(diǎn)，取名“巨龍湖生態(tài)園”。沒想到，開業(yè)后沒做什么宣傳，就有很多客人找上門來(lái)。他樂了，“這個(gè)行業(yè)還真不錯(cuò)”。
2005年，武漢市政府出臺(tái)鼓勵(lì)鄉(xiāng)村休閑游農(nóng)業(yè)的政策。祝國(guó)新大受鼓舞，立刻追加投資，又在附近買下了100多畝地。
這時(shí)，祝國(guó)新差不多花光了所有的積蓄，甚至關(guān)掉了4家中介分店，還賣掉車子和幾套房產(chǎn)。到最后，他索性把家搬進(jìn)了農(nóng)莊。
農(nóng)莊的建設(shè)需要大筆資金，而行業(yè)的規(guī)范化也日益提上日程，祝國(guó)新必須考慮整體的規(guī)劃，這樣一來(lái)資金周轉(zhuǎn)更顯艱難。
不得已，他借朋友的房子向銀行抵押貸款。沒想到，有兩三個(gè)月沒能按時(shí)還貸，銀行差點(diǎn)就要上門查扣房子，接到朋友的電話，祝國(guó)新傻了眼，“上哪兒去弄錢啊……”
與此同時(shí)，由于沒錢進(jìn)材料，工地上的員工閑著沒事干。
一起創(chuàng)業(yè)的妻子看在眼里，急在心里，跟他商量，“要不，咱把家里的首飾也賣了吧，起碼值個(gè)兩三萬(wàn)，救救眼前的急”。祝國(guó)新心酸不已。第二天一大早，他就出門籌錢，總算是把欠的錢給還上了。
吊腳樓吊起客人胃口 客人滿意生意不愁
農(nóng)莊再開發(fā)雖然遇阻，但生意一直不錯(cuò)。在這方面，祝國(guó)新的好人緣可謂是“大大加分”，“來(lái)的很多人都是熟人朋友，朋友介紹朋友，漸漸地客人就多起來(lái)了”。
前段時(shí)間的一個(gè)周末，農(nóng)莊接待了本地一家旅行社組織的團(tuán)隊(duì)游客。由于事先沒有聯(lián)系好，客人本想住進(jìn)特色吊腳樓，可幾天前所有的吊腳樓都已經(jīng)預(yù)訂出去了。
客人們非常失望，盡管祝國(guó)新給他們安排了嶄新的四合院客房，客人的心情還是大受影響。
祝國(guó)新一邊向客人解釋，一邊琢磨怎么給客人消消氣。第二天中午，入住吊腳樓的客人結(jié)賬離開，祝國(guó)新立刻找到旅行社導(dǎo)游，讓他轉(zhuǎn)告那批客人，農(nóng)莊免費(fèi)讓他們?cè)诘跄_樓玩一下午。
本來(lái)已經(jīng)收拾好東西打算離開的客人，得知這個(gè)消息后非常高興，紛紛稱贊“這個(gè)老板不錯(cuò)”。
下午也有生意上門，祝國(guó)新?lián)p失了半天的收入，卻贏得了客人的心。臨走前，導(dǎo)游握著他的手說(shuō)：“下次一定再給你帶客人過來(lái)。”
現(xiàn)在，農(nóng)莊的二期建設(shè)經(jīng)營(yíng)逐漸走上正軌，新增了不少的客房，經(jīng)常出現(xiàn)人滿為患的情況。祝國(guó)新說(shuō)，農(nóng)莊的純收入還算不錯(cuò)，但是建設(shè)一直還未完成，因此落到手里的余錢并不多。但是，如果整個(gè)農(nóng)莊正式完工的話，預(yù)期凈收益能夠達(dá)到一兩百萬(wàn)元，收回成本問題不大。
祝國(guó)新還給農(nóng)莊申請(qǐng)了商標(biāo)，并計(jì)劃開發(fā)巨龍湖系列農(nóng)產(chǎn)品，如古法釀酒、副食銷售等，豐富農(nóng)莊的休閑功能。面對(duì)未來(lái)，祝國(guó)新信心滿滿，“如果一切能夠按計(jì)劃完成，我的農(nóng)莊一定會(huì)成為武漢最好最有名氣的休閑游景點(diǎn)！”
[創(chuàng)業(yè)點(diǎn)評(píng)]
市鄉(xiāng)村休閑游領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室曹冬發(fā)處長(zhǎng)：
祝國(guó)新投資農(nóng)莊，看中的自然是其中的商機(jī)，眼光自不必說(shuō)。現(xiàn)在出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)問題，代表了一部分農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)者的困難。就巨龍湖農(nóng)莊本身而言，農(nóng)莊的定位、經(jīng)營(yíng)模式都是非常正確的，里面有垂釣、農(nóng)事體驗(yàn)、餐飲、住宿甚至?xí)h，是武漢市具有代表性的鄉(xiāng)村休閑游景點(diǎn)，應(yīng)該說(shuō)朝這個(gè)方向走是大有發(fā)展前途的。
前不久，東西湖區(qū)還規(guī)劃出了一個(gè)生態(tài)旅游區(qū)，巨龍湖也在其中，作為當(dāng)?shù)匕l(fā)展最早的景點(diǎn)，未來(lái)的發(fā)展自然是不可估量，所以說(shuō)祝國(guó)新的資金周轉(zhuǎn)還是不存在大問題的。現(xiàn)在政府也非常重視鄉(xiāng)村休閑游景點(diǎn)的發(fā)展，各項(xiàng)政策也在向其傾斜，有關(guān)部門也正在積極協(xié)調(diào)金融單位，為休閑游的發(fā)展開道護(hù)航。 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 3頁(yè) 1 2 3
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