不當(dāng)“救火隊(duì)員”到武漢創(chuàng)業(yè)
“這個(gè)舞臺(tái)國(guó)內(nèi)業(yè)界最大，我已功成名就。離開(kāi)了，還能否有昔日精彩？”
外表風(fēng)光的背后，吳少如卻有些厭倦這種“救火隊(duì)員”的生活，每到一個(gè)新城市，就是開(kāi)店、宣傳、再開(kāi)店。
渴望更大挑戰(zhàn)的吳少如，將創(chuàng)業(yè)眼光瞄準(zhǔn)武漢。
吳少如認(rèn)為：武漢城市地域大，三鎮(zhèn)可比北京上海；有大學(xué)城，年輕人多；武漢前一年成交二手房4萬(wàn)多套，成交價(jià)不到3000元/平方米，有潛力；幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手所占份額不到20%%，有發(fā)展空間。
去年7月，吳少如注冊(cè)“武漢德嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”，自任總經(jīng)理，仍干老本行，幾個(gè)朋友就是合伙人，投入資金1000多萬(wàn)元。
公司小，又沒(méi)名氣，直到開(kāi)業(yè)前半個(gè)月，首批員工才到崗。吳少如招來(lái)的40多名新手，全部下到社區(qū)摸房源，再?gòu)闹羞x拔店長(zhǎng)。
南湖店與老東家公司的分店門(mén)對(duì)門(mén)，德嘉小將明顯稚嫩，硬是靠勤跑社區(qū)摸房源，靠笑臉迎人，在開(kāi)業(yè)的第一個(gè)月里，就拿下了三筆交易，員工士氣高漲。
復(fù)制中創(chuàng)新舊房代理賣(mài)新盤(pán)
經(jīng)過(guò)5年的熏陶，吳少如的創(chuàng)業(yè)史上，仍打上濃厚的老東家公司色彩。但他更希望有自己的創(chuàng)新。
經(jīng)營(yíng)方面，吳少如不可避免帶上了A公司的痕跡，最明顯就是：首批10家店站穩(wěn)腳跟后，新店接二連三開(kāi)張。“快速開(kāi)店，可以收集到足夠多的房源和客戶(hù)。對(duì)客戶(hù)來(lái)說(shuō)，一個(gè)遍地開(kāi)花的中介，也更有品牌味道，更可信賴(lài)。”
去年，一家洋快餐店推出快速服務(wù)，點(diǎn)餐時(shí)放上沙漏，要在規(guī)定時(shí)間前送上食物。經(jīng)過(guò)考察，吳少如也提出“20天快速賣(mài)房”的口號(hào)：只要與客戶(hù)在價(jià)格等細(xì)節(jié)上達(dá)成協(xié)議，就可在短期內(nèi)賣(mài)掉房子。
“老總出這一招，給我們?cè)黾恿藟毫Γ蛻?hù)卻很高興，認(rèn)為我們替他們著想。”德嘉企劃部員工曾曉健說(shuō)。
更進(jìn)一步提升服務(wù)能力的舉動(dòng)是，進(jìn)軍商品房銷(xiāo)售領(lǐng)域。去年底，吳少如開(kāi)始接洽一些商品房項(xiàng)目。
“我們現(xiàn)在拿下的項(xiàng)目有佳源花都、順民大廈，一方面開(kāi)拓商品房銷(xiāo)售市場(chǎng)，另一方面也是擴(kuò)大二手房市場(chǎng)。”買(mǎi)新房的客戶(hù)多半有舊房出手，公司順勢(shì)推出服務(wù)，可將舊房沖抵新房房款，套牢一個(gè)客戶(hù)可以做兩筆生意，皆大歡喜。
“擴(kuò)張的腳步不可能停下。”吳少如說(shuō)，未來(lái)一年，德嘉將增加到50家分店。
“德嘉不會(huì)成‘掉渣燒餅’”
吳少如特別喜歡看《武漢晨報(bào)》，尤其是上半年刊登的“掉渣燒餅”系列。同樣是少年創(chuàng)業(yè)，“燒餅皇后”晏琳的人生高潮低谷，讓他感觸頗深。
“年輕人創(chuàng)業(yè)，難免有沖動(dòng)、任性的時(shí)候，但創(chuàng)業(yè)是否成功，與年輕其實(shí)關(guān)系不大。專(zhuān)家認(rèn)為，掉渣燒餅的問(wèn)題在于沒(méi)有及時(shí)推新品，缺乏對(duì)加盟商的統(tǒng)一控制。所以，德嘉的研發(fā)部門(mén)一直在研究新業(yè)務(wù)，分店也全是直營(yíng)店。”
比爾·蓋茨曾說(shuō)，微軟離倒閉永遠(yuǎn)只有18個(gè)月。吳少如說(shuō)：“一個(gè)公司如果沒(méi)有危機(jī)感，不能隨時(shí)更新目標(biāo)，就難以長(zhǎng)久。”
在他看來(lái)，現(xiàn)在正是公司夯實(shí)基礎(chǔ)的時(shí)候，必須全力以赴。
記者王春嵐 實(shí)習(xí)生余巧玲 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2
|
