民房商用豈能想租就租？
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時間：2006-11-21 10:24:16 來源：商旅報
作者： 我來說兩句 |
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●居民反感：民房商用擾亂清凈環境 ●物業無奈：民房商用管理無法可依 ●創業者：選擇小區民房辦公省錢
本報熱線66779911消息（見習記者 楊超）一些美容店、美食店等紛紛出現在海口市一些小區內，許多民用房也悄悄地變成了商業用途，小區從單一的居住區變成了商住區。民房商用在給居民生活帶來方便的同時，也帶來了不少尷尬。
居民：民房商用擾亂清凈環境
11月20日，記者走訪了海口市部分小區，記者發現幾乎所有的小區都存在著民房商用的現象，尤其以中檔的住宅區最普遍，有些小區內公司招牌和商店門牌幾乎可以用林立來形容，很多市民對此都或多或少的有些抱怨。
在龍昆南路某小區內，自己女兒正讀高三的楊先生最近有些煩惱，“孩子上高三后，每天看書到很晚，樓下的麻將館每晚都是‘嘩、嘩’的搓麻聲，而小飯館吃飯的人也吵得厲害，有的喝酒多了就在下面大喊大叫，孩子看書非常受影響。而到了深夜，商店打烊時拉起卷閘門的尖銳聲又把我們從夢鄉驚醒，這種噪音污染實在是一種煎熬。”楊先生表示，自己正在考慮讓孩子住到她小姨家，那邊小區比他們這邊安靜多了。
住在該小區的謝女士告訴記者，她最難以忍受的是自己隔壁開設的美容院，每天都陌生人來往，陌生人在樓道里穿梭總覺得沒有安全感，如果有心懷不軌的人利用這個來進行盜竊，那真是防不勝防了。
物業：民房商用管理無法可依
小區內民房商用無疑增加了小區保安的工作量，龍昆南路某小區保安在接受記者采訪時表示，小區內民房商用給小區增加了更多的流動人口，對于小區來說當然會有安全隱患。該保安表示，他們會盡量對每一個陌生來訪者進行登記，但有時候還是有些人不愿意配合，說是小區某某美容院的顧客，對此，他們也無可奈何。
位于金貿西路某小區的物業經理告訴記者，他們的小區以前從未出現盜竊案件，自從去年有人在小區內設立公司辦公后，已經出現兩起入室盜竊事件。該物業經理表示，他也希望小區是純住宅區，有業主想要把那些公司清理出去，可是《物業管理條例》上沒規定小區住宅不能做生意，物業只能在自己有限的范圍內進行管理，對此他們也無計可施。
創業者：小區民房辦公省了不少錢
11月20日下午，在金貿西路某小區內，一群年輕人正將一些辦公用品、桌椅通過電梯往14樓送，據其中一人介紹，他們是畢業一年的某大學學生，正準備在該小區內開一個廣告公司。一位姓譚的女孩顯然是這伙人當中的領頭人，記者問她為什么選擇小區內的房子作為自己的創業基地。譚小姐很自然地回答，便宜。隨后，譚小姐給記者算了一筆賬，一間100多平米的小區房每月租金在700元左右，而一間商用房價格至少比這貴上300元，一年下來就是3600元。對于他們這群剛剛創業的人來說，一分錢能節省也要節省，而小區內的房子并沒有什么不好的，當然是首選了。
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