繼徐家匯、五角場(chǎng)、花木之后的上海真如“第四副中心”將服務(wù)長(zhǎng)三角，對(duì)接山東、安徽等地
上海城市規(guī)劃開始考慮對(duì)接周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，而這些新城區(qū)建設(shè)所蘊(yùn)含的巨大商機(jī)讓房地產(chǎn)巨頭“怦然心動(dòng)”。在相繼推出徐家匯、五角場(chǎng)、花木三個(gè)城市副中心后，上海市再下“一城”。一個(gè)規(guī)劃用地2.6平方公里的真如城市副中心已經(jīng)進(jìn)入啟動(dòng)階段，其中李嘉誠(chéng)旗下的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)已經(jīng)在這一區(qū)域拿下四塊地。
“這四塊地位于真如副中心啟動(dòng)區(qū)，已經(jīng)簽好土地出讓合同了。”上海市普陀區(qū)規(guī)劃局官員透露。
作為上海第四個(gè)副中心城區(qū)，普陀區(qū)真如副中心定位為長(zhǎng)三角開放性生產(chǎn)服務(wù)中心和上海西北片公共活動(dòng)中心。這個(gè)輻射長(zhǎng)三角周邊城區(qū)的副中心在經(jīng)過近四年的論證后于今年9月17日被上海市政府批準(zhǔn)。
上海市城市規(guī)劃局副局長(zhǎng)劉海生昨日在新聞發(fā)布會(huì)上透露，真如副中心主要為長(zhǎng)三角服務(wù)、對(duì)接郊區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展物流、商務(wù)會(huì)展、文化等產(chǎn)業(yè)，“規(guī)劃地上總建筑面積為460萬平方米，其中規(guī)劃新建公共建筑總量為300萬平方米，公共設(shè)施用地率為36.9%，形成縱橫雙軸、南北合心、商街合環(huán)、帶型公園布局。”
“我們規(guī)劃要輻射江蘇，把真如副中心建成上海的西北大堂，目前一些在江蘇設(shè)廠的企業(yè)希望能把辦公地點(diǎn)設(shè)到這來，尤其很多發(fā)展快的企業(yè)希望把頭腦工廠建在這里。由于交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，所以定位為生產(chǎn)型服務(wù)中心，對(duì)接更遠(yuǎn)的安徽、山東等地。”劉海生稱。
據(jù)了解，上海城區(qū)規(guī)劃顯示對(duì)接長(zhǎng)三角城鎮(zhèn)群的思路。目前，由國(guó)務(wù)院有關(guān)部委牽頭的十幾個(gè)長(zhǎng)三角規(guī)劃課題中，很多就涉及到城區(qū)規(guī)劃議題。“我們?cè)谝?guī)劃中考慮對(duì)它們進(jìn)行銜接，提高副中心的綜合服務(wù)功能。”上海市城市規(guī)劃局規(guī)劃處處長(zhǎng)張玉鑫稱。據(jù)了解，這個(gè)副中心初步輻射200萬~300萬人口，“然后再輻射到更遠(yuǎn)的地方，所以還要建配套文化工程。”張玉鑫說。
“副中心建設(shè)一改以往做法，行政主導(dǎo)的力度較少，主要采用市場(chǎng)化運(yùn)作。”上海市城市規(guī)劃局官員稱。
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