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走近年僅25歲的楊惠妍 內(nèi)地新女首富揭秘


cye.com.cn 時(shí)間:2007-4-24 8:24:19 來(lái)源: 作者: 我來(lái)說(shuō)兩句

    身家692億港元,年僅25歲,楊惠妍因碧桂園在港上市而刷新內(nèi)地富豪榜排名,成為新首富。

    身家692億港元,年僅25歲,楊惠妍因碧桂園在港上市而刷新內(nèi)地富豪榜的排名,成為新的首富。

    而在此番造富之路上,碧桂園吸引了包括李兆基、郭鶴年、中信泰富、淡馬錫等投資大鱷的重注持股,68萬(wàn)散戶(hù)股民的熱力追捧,給本已經(jīng)足夠熱鬧的股市再添了一個(gè)資本運(yùn)作的神話。

    赴港上市被熱捧

    2007年4月20日,碧桂園以每股7港元的價(jià)格開(kāi)盤(pán),一度曾沖到7.35港元/股,最終收盤(pán)7.27港元/股。現(xiàn)年25歲的楊惠妍持有碧桂園160億股中的95.2億股,按每股7.27港元的收盤(pán)價(jià)計(jì)算,楊惠妍以高達(dá)692億港元的身家超越前首富張茵的492億港元的身家,一舉成為中國(guó)內(nèi)地最年輕的新首富。

    而在此番造富之路上,碧桂園吸引了包括李兆基、郭鶴年、中信泰富、淡馬錫等投資大鱷的重注持股,68萬(wàn)散戶(hù)股民的熱力追捧,給本已經(jīng)足夠熱鬧的股市再添了一個(gè)資本運(yùn)作的神話。

    據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道,被譽(yù)為亞洲股神的恒基地產(chǎn)(0012)主席李兆基于3月20日公開(kāi)表示,將計(jì)劃動(dòng)用10億元認(rèn)購(gòu)碧桂園的新股,成為策略性股東。由此開(kāi)始,碧桂園迅即成為市場(chǎng)投資的焦點(diǎn)。

    在碧桂園投資者推介會(huì)上,有關(guān)人士介紹說(shuō):“碧桂園的單位土地成本占平均售價(jià)的百分比始終低于10%。基于其快速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)及強(qiáng)勁的資金流,使公司具備支付絕大部分土地出讓金的能力,至2007年1月31日,碧桂園土地儲(chǔ)備的建筑面積約1900萬(wàn)平方米,其中97%的土地已經(jīng)獲得土地使用證,另外3%正在辦理中。”

    后來(lái)的事實(shí)證明,這一推介內(nèi)容似乎給了投資者更多的信心,以至碧桂園從路演至上市一路受到投資者的追捧,成為難得一見(jiàn)的內(nèi)地民企熱股。報(bào)道說(shuō),占香港總?cè)丝诮?0%的68萬(wàn)港人,申購(gòu)周五(4月20日)正式上市的碧桂園,其凍結(jié)資金達(dá)到3330億港元,僅次于工行,成為歷年來(lái)在香港上市的內(nèi)地房企中吸引資金最龐大的一個(gè)。

    4月3日,香港交易所網(wǎng)站上公布了碧桂園(2007.H K)的招股章程及公告,碧桂園的上市序幕正式拉開(kāi)。根據(jù)其計(jì)劃,碧桂園將發(fā)行24億新股,集資額約100億港幣左右。其招股書(shū)上顯示,該企業(yè)所有項(xiàng)目已竣工的建筑面積達(dá)6487647平方米,建成有37705個(gè)單位,預(yù)計(jì)可容納15萬(wàn)人口。未完成開(kāi)發(fā)的總建筑面積為4821421平方米,持有未來(lái)發(fā)展物業(yè)的總建筑面積達(dá)13320234平方米。

    4月20日,廣東碧桂園集團(tuán)(2007.H K)正式在香港聯(lián)交所掛牌上市,中國(guó)房地產(chǎn)界又一個(gè)資本神話在此被譜寫(xiě)。

    “看到碧桂園在港受如此熱購(gòu),忽然感到我們‘浙商’落后了。”有浙商領(lǐng)軍人物之稱(chēng)的復(fù)興集團(tuán)總裁郭廣昌感慨。

    浙商們甚至在探討這樣一個(gè)問(wèn)題:同樣是地產(chǎn)企業(yè),在資本市場(chǎng)的融資結(jié)果和在房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn),浙商與粵商為何差別如此之大?

    正是因?yàn)榘ㄑ啪訕?lè)、碧桂園在內(nèi)的地產(chǎn)粵商在港的優(yōu)異表現(xiàn),吸引了眾多的浙商前往香港觀摩,以借鑒“碧桂園們”的成功經(jīng)驗(yàn)。

    楊氏父女

    隨著碧桂園的上市,行事謹(jǐn)慎、低調(diào)的楊國(guó)強(qiáng)及其女兒楊惠妍立即吸引了媒體的關(guān)注,而覆蓋在他們身上的神秘面紗也被媒體一一揭開(kāi)。可能此后,楊國(guó)強(qiáng)再難像往常那樣,坐在自己的某個(gè)熱銷(xiāo)的樓盤(pán)售樓處的一個(gè)角落,靜靜地品味那份充實(shí)感與成就感了。

    據(jù)香港媒體報(bào)道,現(xiàn)年52歲的楊國(guó)強(qiáng),皮膚黝黑,身材偏瘦,西裝永遠(yuǎn)像大一個(gè)碼。他是順德人,自幼家貧,17歲前未穿過(guò)鞋。他曾放牛種田、做泥水匠及建筑包工頭,當(dāng)時(shí)月收入180元。即便是現(xiàn)在,楊國(guó)強(qiáng)祖屋內(nèi)的設(shè)施依然簡(jiǎn)陋,生活極為簡(jiǎn)樸。

    據(jù)碧桂園公開(kāi)的資料稱(chēng),該公司自1997年開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)

    務(wù),其開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目一般都處于大城市的新城區(qū)、近郊及中等城市的中心區(qū),截至2007年1月31日,共有27個(gè)發(fā)展項(xiàng)目分別處于不同的發(fā)展階段,其中22個(gè)項(xiàng)目位于廣東省內(nèi)。已開(kāi)發(fā)及現(xiàn)時(shí)管理的酒店有五星級(jí)酒店一家、四星級(jí)酒店一家,按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建造的酒店有3家、在建的有5家。

    據(jù)說(shuō),楊惠妍能成為中國(guó)內(nèi)地的新首富,其父楊國(guó)強(qiáng)起了決定性作用。2005年,年僅23歲楊惠妍畢業(yè)于美國(guó)俄亥俄州立大學(xué)市場(chǎng)及物流系加入碧桂園,并出任楊國(guó)強(qiáng)的私人助理一職。此后不久,楊國(guó)強(qiáng)將其持有的所有股權(quán)轉(zhuǎn)給楊惠妍。

    據(jù)碧桂園的公關(guān)發(fā)言人稱(chēng),如今楊惠妍在集團(tuán)中擔(dān)任執(zhí)行董事,主要負(fù)責(zé)集團(tuán)的整體采購(gòu)和企業(yè)資源管理。楊國(guó)強(qiáng)雖然把自己的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒,但他依然擔(dān)任集團(tuán)的主席并兼任執(zhí)行董事,負(fù)責(zé)制訂發(fā)展策略、投資計(jì)劃以及集團(tuán)的整體項(xiàng)目計(jì)劃。“而楊國(guó)強(qiáng)將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給女兒楊惠妍,是意欲訓(xùn)練其為家族持有的碧桂園權(quán)益的繼承人。”知情人如此稱(chēng)。

    據(jù)稱(chēng),楊國(guó)強(qiáng)的生活非常節(jié)儉,平時(shí)坐的車(chē)也只是普通的國(guó)產(chǎn)大眾汽車(chē)。而每當(dāng)有新項(xiàng)目推出時(shí),他最喜歡呆在公司熱銷(xiāo)樓盤(pán)售樓部的某個(gè)角落里,靜靜觀察銷(xiāo)售進(jìn)展,“人家還以為他是個(gè)包工頭。”楊國(guó)強(qiáng)的一位老鄉(xiāng)說(shuō),他平時(shí)都穿得很樸素,如果不認(rèn)識(shí),根本想不到這個(gè)人是大老板。

    與他的節(jié)儉相反,楊國(guó)強(qiáng)在公益事業(yè)方面表現(xiàn)得相當(dāng)慷慨,在當(dāng)?shù)仡H有口碑。據(jù)順德2006年度納稅榜的簡(jiǎn)報(bào)上報(bào)道,碧桂園歷年支持公益超兩億元。在當(dāng)?shù)兀瑮顕?guó)強(qiáng)年年請(qǐng)當(dāng)?shù)?0歲以上的老人免費(fèi)看大戲、吃敬老大餐和發(fā)老人慰問(wèn)金。

    楊國(guó)強(qiáng)還辦免費(fèi)學(xué)校資助窮困學(xué)生,于2002年在順德碧桂園旁邊建了一所免費(fèi)的“廣東國(guó)華紀(jì)念中學(xué)”,面向全國(guó)招收思想良好、學(xué)習(xí)成績(jī)優(yōu)異而家庭生活貧困的中學(xué)生,從高中到本科或研究生畢業(yè),一切學(xué)習(xí)、生活、交通等費(fèi)用全部由學(xué)校承擔(dān),每人的培養(yǎng)費(fèi)用超過(guò)20萬(wàn)元。

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