| 41.向香港的朋友取經(jīng)。當(dāng)年遭遇香港樓價縮水70％的后他們的生活經(jīng)驗(yàn)，或許可以參考參考。
42.面對降價別沖動。購房者在面對降價打折的誘惑時，必須先問幾個"為什么"，不要輕易被降價噱頭沖昏頭腦，因?yàn)橐坏┫露ń鸹蚝炠彿亢贤螅偻朔靠刹皇羌唵蔚氖隆?/P>
43.公積金商業(yè)貸款用用好。由于考慮到第一套住房貸款是居民的保障性住房需求，第一次貸款購房可享受低首付及優(yōu)惠利率。同時，上海剛剛出臺的家庭購房公積金貸款額度上調(diào)至60萬元，有條件的購房者最好選擇公積金與商業(yè)貸款組合的貸款方式，貸足公積金額度。
44.尋找房價急跌區(qū)域。目前，上海降價打折項(xiàng)目多集中在這兩年房價飆升過快的新興區(qū)域。
45.尋找抗跌板塊。在上海21世紀(jì)不動產(chǎn)最新的一份成交報告顯示，上海還是有一些板塊在過去跌跌不休的樓市里依然保持了成交價格的穩(wěn)定，表現(xiàn)出抗跌性。
46.關(guān)注小區(qū)環(huán)保設(shè)施。購房者應(yīng)該關(guān)注小區(qū)是否有中水循環(huán)系統(tǒng)或是否與附近的市政中水站聯(lián)網(wǎng)，還有應(yīng)詢問垃圾回收環(huán)保設(shè)備是否完善。如果回答是否定的，那么日后這些方面的花費(fèi)也會是一筆不小的生活開銷。
47.公共機(jī)電設(shè)備不忽略。在選購房屋時，這一細(xì)節(jié)往往會被忽略。這筆公共能源費(fèi)最終都是要攤到房屋使用人頭上；改造更新費(fèi)用動輒就要幾十萬元，這筆資金也要從公共維修基金里出。如果房價下跌，沒必要在這上面再虧一筆。
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