因為厭倦了、因為失望了，或者更是為了活得更自由些，當然也是為了賺更多的錢，于是更多的人加入創業大軍，自己做老板。而創業的第一步除了選好合適的項目，選擇創業地址更成為關鍵一環。創業的地址就像戰場上的陣地，占有有利地形，雖不能完全保證戰斗的勝利，可是擁有固若金湯的城池總會多份勝算。
提到購物，大多數人都會想到去香港SHOPPING。確實，被譽為“商鋪之城”的香港，儼然成了亞洲各地游客購物的天堂。憑借其天然“自由港”的地理優勢和其持久旺盛的消費能力，香港商鋪的密集程度已堪稱全世界最高。這里不僅有“尖沙咀”、“銅鑼灣崇光百貨”、“時代廣場”這些熟悉香港商業集中地，甚至連隱藏在住宅區中“樓上樓”店鋪都吸引了眾多外來游客。
分析一下香港的商業市場，我們似乎可以獲得一些心得。有專家分析說，香港的商場價值的體現其中之一就是地段價值，其選址非常嚴格，一般建在與地鐵有直接關聯的地區，地鐵所到之處，基本上都是商業項目。再者，香港商場的建筑規模較大，雖然香港寸土寸金，但商場建筑并不吝嗇土地，占地面積大多在5萬平方米之上。因為平層面積大，可創造寬闊的公共空間，營造寬敞舒適的購物環境。而且，香港的商場基本不設置大型戶外廣場，不規劃臨街商鋪，比較注重商場外立面廣告位設計和造型設計。
在這樣的商區規劃定位中，如果你有資金，相信賺錢的機會都向你敞開著。全亞洲甚至全世界的人都被這個極具購物欲的地方吸引來了，只要你稍加經營，銀子便會揣入囊中。不過，畢竟不是所有創業開店者都生活在香港，更不是所有人都有條件去那里開店創業。不僅內地人不太可能，連香港本地人都會面臨“堪稱全球商鋪租金價格最高”商鋪行情而望洋興嘆。
那么，對于打算創業，正在謀劃選址的創業者來說，到底應該把店開到哪里最為合適、最有發展潛力呢？是不是真的有所謂“一步三市”？本刊經過多家走訪，從商務區、居民社區、商業區三個地方的選址案例，透過這些先行者的經驗，相信會給后來者更多的啟發，最終找到屬于你創業的黃金屋。
商務區
劉先生的咖啡廳選址不僅要看眼前
“我就等著對面的大樓快點蓋起來，那時咖啡廳的生意應該會更好些！”2007年初，劉先生和朋友合伙投資300多萬在北京南二環菜市口開起了一家咖啡廳。目前的收益情況算不上樂觀，可提到選址，劉先生滿有自信。“我們生活在宣武區，所以各方面都比較熟悉。而當初選擇菜市口這個地方，對周邊環境、人群都做過周密調查。首先，這里靠臨良廣路，即將建成傳媒大道，不久后必然會形成一個高端商務區。所以現在進入，租金會少很多。其次，周邊的商務寫字樓里400多家企業，屬于白領密集區，而周邊方圓五公里內還沒有一個集商務休閑的咖啡廳。再者，就是旁邊正好有家大型健身俱樂部，對于客源的吸引也會有很大幫助。”
劉先生的調查絕對沒錯，可是計劃趕不上變化。“咖啡廳開業剛不久，旁邊又要建寫字樓。這樣建設期間，道路兩邊都設置了圍墻，車很難開進來。很多白領層都是有車族，沒有車位成了我們客源的最大障礙。”談到咖啡廳目前的收益，劉先生說，“一個月水電費和租金差不多要3萬，加上員工工資，基本上還沒有盈利。不過我覺得咖啡廳是要養的，
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