4、調(diào)查初審：在客戶(hù)征信通過(guò)后，部門(mén)和銀行將對(duì)貸款人的借款用途、還款來(lái)源、工作和生活狀況進(jìn)行調(diào)查，并初審客戶(hù)資料是否符合銀行要求。
5、房屋評(píng)估：在部門(mén)調(diào)查初審?fù)ㄟ^(guò)后，并收到業(yè)務(wù)出據(jù)的收費(fèi)明細(xì)表后，通知評(píng)估公司上門(mén)評(píng)估房屋價(jià)值。
6、銀行面簽開(kāi)卡：房貸專(zhuān)員將資料按銀行要求整理好后通知客戶(hù)到銀行面簽，同時(shí)讓借款人在貸款行開(kāi)貸款卡。若借款人非抵押人的，需對(duì)抵押人從面貌、戶(hù)口本、生日、筆記等方面的內(nèi)容進(jìn)行多方核實(shí)查證，防止非抵押人冒充面簽。
7、卡存財(cái)務(wù)密碼部門(mén)：借款人在貸款行開(kāi)貸款卡后，不愿將卡和密碼交公司保存的，需先結(jié)算所有費(fèi)用。
8、補(bǔ)收資料：根據(jù)銀行要求補(bǔ)收客戶(hù)資料。
9、銀行終審、回復(fù)：在銀行終審貸款金額、時(shí)間、利率后，回復(fù)店面或借款人。全款房：直接辦理權(quán)證抵押按揭房：1)客戶(hù)自有資金還款的，由客戶(hù)直接去銀行還款，贖證后交權(quán)證辦理注銷(xiāo)后將證交房貸專(zhuān)員經(jīng)銀行審證后辦理抵押。
2)公司為客戶(hù)墊資還款的，需客戶(hù)到公司辦理借款手續(xù)，借款金額>10萬(wàn)的，需辦理委托公證，公證費(fèi)和抵押快件費(fèi)由客戶(hù)自理。在確定銀行還款時(shí)間后，與財(cái)務(wù)約定用款時(shí)間，而后辦理還款、贖證、注銷(xiāo)后將證交房貸專(zhuān)員經(jīng)銀行審證后辦理抵押。
10、權(quán)證抵押：借款人是抵押人:新證：需提供身份證、房地證到房交所辦理抵押;老證：需提供夫妻及共有人身份證、房產(chǎn)證、土地證、婚姻證明到房交所辦理抵押.借款人非抵押人：新證：借款人需提供身份證到房交所辦理抵押，抵押人需提供身份證、房地證到房交所辦理抵押.老證：借款人需提供身份證到房交所辦理抵押，抵押人需提供夫妻及共有人身份證、房產(chǎn)證、土地證、婚姻證明到房交所辦理抵押，需對(duì)抵押人從面貌、戶(hù)口本、生日、筆記等方面的內(nèi)容進(jìn)行多方核實(shí)查證，防止非抵押人冒充面簽。
11、銀行放款：工行見(jiàn)受理單放款(取證后返銀行)，其他行見(jiàn)證放款。
12、結(jié)算領(lǐng)卡：客戶(hù)需到公司完善相關(guān)手續(xù)并繳清所有費(fèi)用后，請(qǐng)客戶(hù)在卡的復(fù)印件上簽收，并寫(xiě)明帳上金額為多少，與銀行放貸金額相符，注明領(lǐng)卡時(shí)間，每月還貸日期及金額。若非借款人本人領(lǐng)取的，需有借款人的委托書(shū)
13、公證：承擔(dān)全程擔(dān)保責(zé)任的客戶(hù)對(duì)借款合同進(jìn)行公證，信合的循環(huán)貸品種未公證。
14、客戶(hù)領(lǐng)資料：公證完畢后通知客戶(hù)領(lǐng)取借款合同(含公證書(shū))、抵押合同、評(píng)估報(bào)告。
15、資料歸檔客戶(hù)回訪：在資料歸檔的同時(shí)，對(duì)客戶(hù)進(jìn)行回訪，內(nèi)容為通過(guò)什么渠道來(lái)我司貸款的，服務(wù)好不好、有什么好的意見(jiàn)、有什么好的建議等。
16、貸后管理：全程擔(dān)保的客戶(hù)，資料移交貸后風(fēng)險(xiǎn)部
抵押貸款金額一般不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)的70%，貸款最高限額為30萬(wàn)元。
三、保證貸款
保證貸款指貸款人按《擔(dān)保法》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款本息時(shí)，按規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款。
保證人為借款提供的貸款擔(dān)保為不可撤銷(xiāo)的全額連帶責(zé)任保證，也就是指貸款合同內(nèi)規(guī)定的貸款本息和由貸款合同引起的相關(guān)費(fèi)用。保證人還必須承擔(dān)由貸款合同引發(fā)的所有連帶民事責(zé)任。 本新聞共 3頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2 3 
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