銀監(jiān)會(huì)：個(gè)人購(gòu)買多套房屋首付將大幅提高
新華網(wǎng)北京５月２５日電（記者 王衛(wèi)平）銀監(jiān)會(huì)主席劉明康日前強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前各商業(yè)銀行要有效管控房地產(chǎn)放貸增長(zhǎng)。
劉明康在一次經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)通氣會(huì)上說(shuō)，各商業(yè)銀行要加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，嚴(yán)格區(qū)分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住宅消費(fèi)貸款并進(jìn)行貸后檢查，嚴(yán)格審查住房消費(fèi)者的還款能力、還款意愿和還款記錄。
要大力發(fā)展實(shí)質(zhì)性首套住房消費(fèi)貸款，嚴(yán)格審批非自用型購(gòu)房貸款，對(duì)多套房屋以及對(duì)高檔商品房、別墅、商業(yè)用房等投資和投機(jī)性需求要大幅度提高首付比例和嚴(yán)格控授信。調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重，強(qiáng)化資本約束，利用資本杠桿有效調(diào)控房地產(chǎn)信貸。
劉明康說(shuō)，今年１至４月，宏觀經(jīng)濟(jì)金融總體呈現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展的特點(diǎn)，工業(yè)生產(chǎn)、市場(chǎng)銷售、固定資產(chǎn)投資和出口持續(xù)增長(zhǎng)，居民消費(fèi)價(jià)格漲幅較低，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行協(xié)調(diào)性增強(qiáng)。但宏觀經(jīng)濟(jì)金融運(yùn)行出現(xiàn)了一些新情況新問(wèn)題，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)控貸款總量，確保貸款投放的平穩(wěn)增長(zhǎng)，減少不良貸款，保持國(guó)民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。
他指出，即使是資本充足率在８％以上、撥備覆蓋率達(dá)到監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)銀行，也要注意選擇好貸款投向，合理控制貸款投放速度；資本充足率在８％以下、撥備覆蓋率低于７０％的商業(yè)銀行，更要嚴(yán)格控制貸款投放速率。
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