海淀商機無限
海淀歷史悠久、文化綿長。中國歷代帝王、達官顯貴在此營建御苑園林,“三山五園”勝景獨攬,“燕京八景”遺跡尚存。中國近現代史上眾多政治家、思想家、名流雅士在這里留下足跡。今天,作為中國首都北京的一個重要城區,海淀融自然山水景色、中華傳統文化、現代都市文化和先進科技文明于一身,成為以創新推動發展的魅力之區。
今年上半年,海淀區實現地區生產總值674.5億元,比上年同期增長12.1%,經濟總量位居全市首位。去年海淀區個人所得稅完成48.7億元,為全市第一,占全國2.6%。
良好的投資環境、高效的政府服務吸引了包括中國電子、普天集團、聯想集團、清華同方、北大方正、中國化工、中國鋁業、中國鋼鐵集團、中國材料集團、中國機械集團等眾多國內大公司總部在這里聚集。英特爾、IBM、寶潔、惠普、微軟、甲骨文等近50家全球500強企業和著名跨國公司在此設立了中國總部和全球研發中心。
此外,區內包括北京大學、清華大學在內的高等院校80所;包括中國科學院在內的各類科研院所193家,國家重點實驗室、工程中心38家,駐區中國科學院院士、工程院院士占全國的1/3,有各類專業技術人員40余萬人。在加上每年40余萬大學生、研究生和歸國留學生在這里學習深造,有數萬名高校畢業生從這里畢業,千余名海外留學人員歸國創業。這些都使海淀正在形成一大批高端消費人群。
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海淀五大商圈
近年來,海淀區在原有公主墳、雙榆樹商圈的基礎上,又形成了金源和金四季兩大商圈,將于年內開業的新中關購物中心將形成海淀區的第五大商圈——中關村商圈。
公主墳商圈
公主墳商圈是指海淀區翠微路和復興路交匯口的東北角。一是公主墳商業區,東側為城鄉貿易中心,西側為翠微大廈,周邊已形成集中的商業環境;二是翠微大廈以北、物美一帶,將變成高層住宅小區,周邊布置配套底商,占地面積約42萬平方米。該商圈以中高檔為主,是一個商貿商務功能強勁、信息化應用水平較高、政府公共服務優良的商業中心。
因為公主墳商圈位于長安街延長線上,交通方便,周邊的住宅呈現持續小幅上漲。
雙榆樹商圈
雙榆樹商圈位于中關村大街和北三環交匯口東北角,是北京市九大商業區之一。從規劃中看,商圈定位于以生產者服務型和生活者服務型相結合的商業功能,將極大地滿足該地區生活、時尚、商務需求。
商圈內當代商城、雙安商場、華宇時尚購物中心成三足鼎立之勢。正在興建的大鐘寺國際廣場,總建筑面積37萬平方米,將與金源商圈形成競爭。
金源商圈
金源時代購物中心位于中關村輻射區——海淀區遠大路北側。
直徑5公里的金源商圈東邊是萬柳地區,受北京整體規劃中“兩軸、兩帶、多中心”政策的影響,這里已經被公認為北京的新興富人區。隨著萬柳地區土地開發殆盡,昆玉河沿線土地資源的日益稀缺,自然帶動房價的攀升。
目前該區域均價已經超過每平方米9000元,萬城華府的聯排別墅單價為每平方米16000元至17000元,公寓也要每平方米12000元。
金四季商圈
金四季購物中心坐落于西北四環路的四季青橋和城市貫通路——杏石口路交匯處西南角,北距中關村高科技園區腹地不足5公里;東距三環路紫竹橋3公里;西距五環路4公里;南距阜石路1.5公里。有公交線路13條,運營能力1800人次/小時。
金四季購物中心總占地面積6.8公頃,建筑面積13.2萬平方米,營業面積10萬平米。建筑物主體結構分為地下一層、地上三層、局部四層,可經營面積10萬平方米以上,地上地下共設置1500個停車位。
金四季商圈還包括2萬平方米的主力店法國歐尚超市和2.2萬平方米的百安居。錦繡大地農副產品市場(一期)(面積14萬平方米)。
中關村商圈
在中關村商圈中,以海龍、鼎好為代表的商業賣場90%都以經營電子產品為主。隨著中關村廣場、中關村e世界的落成,尤其是將于年底開業的新中關商業中心,極大地豐富了這一地區商業業態。
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