央行報(bào)告稱：2006年部分城市房?jī)r(jià)上漲依然較快
新華網(wǎng)北京２月９日電（記者張旭東）中國(guó)人民銀行９日發(fā)布的２００６年第四季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告稱，２００６年大中城市房屋銷售價(jià)格漲幅趨于平穩(wěn)，但部分城市房?jī)r(jià)上漲依然較快。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，２００６年７０個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格上漲５．５％，比上年回落２．１個(gè)百分點(diǎn)。不過(guò)，部分城市房?jī)r(jià)漲幅仍然較大。２００６年第四季度，同比上漲較快的有深圳、北京、福州、廈門等城市。上海房屋銷售價(jià)格同比持續(xù)下降。
這份報(bào)告稱，２００６年針對(duì)部分城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，國(guó)務(wù)院?jiǎn)?dòng)了以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格為目標(biāo)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控。隨著各項(xiàng)政策措施的逐步貫徹落實(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化，開發(fā)投資實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)，住宅開發(fā)結(jié)構(gòu)得到一定改善，但部分城市房?jī)r(jià)上漲依然較快，市場(chǎng)秩序仍需進(jìn)一步規(guī)范。
數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)適用房投資回升明顯。２００６年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資１．９萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)２１．８％，比上年同期加快２個(gè)百分點(diǎn)，低于同期固定資產(chǎn)投資增速。
商品房銷售面積和空置面積增幅保持穩(wěn)定。２００６年１至１１月，全國(guó)商品房銷售面積４．６億平方米，同比增長(zhǎng)１２％。其中，商品住房銷售面積４．１６億平方米，同比增長(zhǎng)１２．６％。１１月末，全國(guó)商品房空置面積１．２４億平方米，同比增長(zhǎng)７．９％；其中，商品住房空置面積６７２３萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)６．４％。
房地產(chǎn)貸款增速進(jìn)一步提高，開發(fā)貸款增速較快。２００６年末，全國(guó)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額３．６８萬(wàn)億元，比年初增加６６５３億元。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額１．４１萬(wàn)億元，比年初增加２９９６億元，增速比上年同期快１０個(gè)百分點(diǎn)；購(gòu)房貸款余額２．２７萬(wàn)億元，比年初增加３６３０億元，增速比上年同期快３．３個(gè)百分點(diǎn)。
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