大摩5年來首次出售上海物業(圖)
摩根士丹利計劃以11億元售出位于新天地旁的上海第一個投資項目：“錦麟天地”酒店式公寓。 張鵬 圖
早報記者昨日獲悉，摩根士丹利計劃將其在上海投資的第一個項目“錦麟天地”酒店式公寓出售,報價11億元。這是大摩第一次將上海持有項目出售。此前5年來，這家在中國投資經驗最豐富的房地產投行一直保持只進不出的作風。
記者了解到，后續“出貨”還將跟進。下個項目很可能就是被傳已經出手的另一個酒店式公寓華山夏都。
除大摩之外，另一家投資銀行花旗也正考慮出售上海物業。雖然收購時機不同，但兩大投資機構都在這一時期出貨，出售項目均為住宅物業。
這些投資銀行似乎確信上海住宅市場已經進入高位。
11億出售“錦麟天地”
錦麟天地雅苑是摩根士丹利和上海永業集團合作的第一個項目。項目地處馬當路、興業路口，緊鄰新天地。兩棟樓一為住宅，一為酒店式公寓，共有90套住宅，106套服務式公寓，另有5000平方米的商業面積。
此次出售的是酒店式公寓部分，包括106套公寓房間，面積為18538平方米，另外擁有一個面積為1300平方米的俱樂部以及50個停車位。
公司對于這個項目的報價為11億元人民幣。以此計算，折合每平方米為人民幣55000元左右。記者了解，項目還沒有明確的買家浮出水面。
到目前為止，“錦麟天地”在大摩手中已有將近5年時間。
投資百億首次出貨
大摩此次將項目出售是其進入上海市場以來的首次出貨行為。此前5年來，這家在中國投資經驗最豐富的房地產投行一直保持只進不出的作風。
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