| 華天加速擴(kuò)張高檔酒店領(lǐng)域
華天表示，其對(duì)凱旋門大酒店托管經(jīng)營(yíng)時(shí)間已達(dá)3年，經(jīng)營(yíng)管理成熟，同時(shí)，公司對(duì)當(dāng)?shù)鼐频晔袌?chǎng)、經(jīng)營(yíng)環(huán)境熟悉，對(duì)收購(gòu)后的酒店發(fā)展并不會(huì)造成影響，而公司進(jìn)駐武漢對(duì)拓展華天湖北市場(chǎng)也具有戰(zhàn)略意義。
華天并不是走 “托管—承包—自營(yíng)”擴(kuò)張模式的特例，此前已經(jīng)有多家同類擴(kuò)張案例。華天酒店負(fù)責(zé)人告訴記者，華天采取對(duì)酒店的托管、承包、直營(yíng)多種經(jīng)營(yíng)形式并舉，對(duì)一些托管較好的酒店，并不排除之后會(huì)有收購(gòu)動(dòng)作。酒店托管業(yè)務(wù)已成為華天發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)、擴(kuò)張酒店業(yè)務(wù)的“前鋒戰(zhàn)略”。
有分析人士稱，相比公司自建自營(yíng)，通過(guò)托管、熟悉酒店經(jīng)營(yíng)后收購(gòu)酒店以及收購(gòu)?fù)惥频赀M(jìn)行擴(kuò)張的風(fēng)險(xiǎn)要小得多。但也有分析人士稱，收購(gòu)后酒店的固定資產(chǎn)折舊及攤銷預(yù)計(jì)為1650萬(wàn)~1700萬(wàn)元左右，將超過(guò)此前承包經(jīng)營(yíng)凱旋門大酒店每年1500萬(wàn)元的承包費(fèi)用，因此，收購(gòu)凱旋門大酒店短期內(nèi)對(duì)華天經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)貢獻(xiàn)不會(huì)大幅增長(zhǎng)。
華天已經(jīng)在高檔酒店領(lǐng)域加速收購(gòu)擴(kuò)張步伐。今年1月10日，華天酒店股東大會(huì)通過(guò)了 《關(guān)于承包經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)春京都大酒店的議案》。
此前，2007年，華天已經(jīng)收購(gòu)高檔酒店項(xiàng)目湖南國(guó)金大廈酒店資產(chǎn)、益陽(yáng)華天酒店、北京世紀(jì)華天商務(wù)酒店，據(jù)華天2007年年報(bào)，因收購(gòu)項(xiàng)目并入，其2007年利增長(zhǎng)較高，“2007年度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)幅度為97.28％。”
目前，華天酒店在2008年實(shí)現(xiàn)自營(yíng)的酒店有長(zhǎng)沙華天總店、長(zhǎng)沙瀟湘華天、湖南益陽(yáng)華天和星沙高開(kāi)區(qū)華天、北京世紀(jì)華天5家，簽約托管的有瀏陽(yáng)華天大酒店、岳陽(yáng)華天大酒店、湘西駿華華天大酒店等。
“目前酒店業(yè)擴(kuò)張有兩種模式，一種是酒店管理業(yè)務(wù)擴(kuò)張，一種是酒店物業(yè)擴(kuò)張，相對(duì)來(lái)說(shuō)，物業(yè)擴(kuò)張會(huì)對(duì)酒店整體利潤(rùn)貢獻(xiàn)率更大”，國(guó)泰證券研究員陳錫偉表示，“相比酒店托管業(yè)務(wù)，目前華天的物業(yè)已占較大比重，之后可能還會(huì)有收購(gòu)動(dòng)作，直營(yíng)酒店數(shù)量還會(huì)增加。” 本新聞共 2頁(yè),當(dāng)前在第 2頁(yè) 1 2
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