| 華天加速擴張高檔酒店領(lǐng)域
華天表示，其對凱旋門大酒店托管經(jīng)營時間已達(dá)3年，經(jīng)營管理成熟，同時，公司對當(dāng)?shù)鼐频晔袌觥⒔?jīng)營環(huán)境熟悉，對收購后的酒店發(fā)展并不會造成影響，而公司進駐武漢對拓展華天湖北市場也具有戰(zhàn)略意義。
華天并不是走 “托管—承包—自營”擴張模式的特例，此前已經(jīng)有多家同類擴張案例。華天酒店負(fù)責(zé)人告訴記者，華天采取對酒店的托管、承包、直營多種經(jīng)營形式并舉，對一些托管較好的酒店，并不排除之后會有收購動作。酒店托管業(yè)務(wù)已成為華天發(fā)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)、擴張酒店業(yè)務(wù)的“前鋒戰(zhàn)略”。
有分析人士稱，相比公司自建自營，通過托管、熟悉酒店經(jīng)營后收購酒店以及收購?fù)惥频赀M行擴張的風(fēng)險要小得多。但也有分析人士稱，收購后酒店的固定資產(chǎn)折舊及攤銷預(yù)計為1650萬~1700萬元左右，將超過此前承包經(jīng)營凱旋門大酒店每年1500萬元的承包費用，因此，收購凱旋門大酒店短期內(nèi)對華天經(jīng)營利潤貢獻不會大幅增長。
華天已經(jīng)在高檔酒店領(lǐng)域加速收購擴張步伐。今年1月10日，華天酒店股東大會通過了 《關(guān)于承包經(jīng)營長春京都大酒店的議案》。
此前，2007年，華天已經(jīng)收購高檔酒店項目湖南國金大廈酒店資產(chǎn)、益陽華天酒店、北京世紀(jì)華天商務(wù)酒店，據(jù)華天2007年年報，因收購項目并入，其2007年利增長較高，“2007年度歸屬于上市公司股東的凈利潤較去年同期增長幅度為97.28％。”
目前，華天酒店在2008年實現(xiàn)自營的酒店有長沙華天總店、長沙瀟湘華天、湖南益陽華天和星沙高開區(qū)華天、北京世紀(jì)華天5家，簽約托管的有瀏陽華天大酒店、岳陽華天大酒店、湘西駿華華天大酒店等。
“目前酒店業(yè)擴張有兩種模式，一種是酒店管理業(yè)務(wù)擴張，一種是酒店物業(yè)擴張，相對來說，物業(yè)擴張會對酒店整體利潤貢獻率更大”，國泰證券研究員陳錫偉表示，“相比酒店托管業(yè)務(wù)，目前華天的物業(yè)已占較大比重，之后可能還會有收購動作，直營酒店數(shù)量還會增加。”
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