樓市退潮導致開發商和炒房客的利益鏈條瓦解
“無論如何，我42萬元的首付款在開發商手里放了兩年多，不給利息就算了，還要扣除違約金和各種費用，這太不公平了。”趙美麗說，她辦不了按揭貸款的事開發商早就知道，解除購房合同是雙方共同的事情，要解除的話，開發商應該兩年前就提出，拖到現在才解除是開發商違約在先。
趙美麗說，開發商之所以遲遲不解除合同，是因為他們也希望借助炒房客來推銷住房，兩者之間是一種默契的利益共同體關系。因為如果房價上漲，炒房客雖然只支付了首付，但如果有人接盤，就可以迅速轉手，由接盤者辦理按揭(或一次性支付)，炒房客可以從中賺取差價，一些稅費也可以由接盤者買單。對于開發商而言，炒房客的出現，一方面制造了房子將售罄的緊張氣氛，另一方面也炒高了房價，所以他們非常歡迎炒房客的到來。
為了證實趙美麗的說法，記者專門到惠州大亞灣進行了調查。這個深圳炒房客曾經活躍的地方，現在蕭條一片，大量的現房空置，還有很多進行到一半的樓盤項目依然在施工，路邊上各類地產廣告比比皆是，都是“首付6萬，月供300元，入住某某樓盤”之類的廣告語。一個樓盤還打出了“買房送寶馬”的橫幅。
趙美麗購買的南山國際項目也不景氣，簇新的樓宇里人影寥寥。物業管理人員告訴記者，該項目有200多套商業辦公項目可供出租，但目前出租的不到100套。一位業主告訴記者，她70多平方米的房子好不容易才租出去，租金每個月只有700元，每平方米只有10元的租金，與當地的農民房差不多。
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