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溫州炒房客拋售樓盤資金轉(zhuǎn)戰(zhàn)民間借貸


cye.com.cn 時間:2011-8-18 9:26:21 來源:東方早報 作者: 我來說兩句

前述中國人民銀行溫州市中心支行今年上半年的《溫州民間借貸市場報告》顯示:目前溫州民間借貸規(guī)模約為1100億元,而去年同期該行的數(shù)字顯示為800億元,這意味著過去1年間溫州有300億元資金涌入民間借貸領(lǐng)域。在銀根緊縮背景下,越來越多企業(yè)轉(zhuǎn)身向民間借貸市場“求援”,而民間借貸利率的不斷走高,更助長了逐利資金“入市”。

《報告》稱,今年1-3月,溫州民間借貸綜合利率分別為23.01%、24.14%和24.81%,其中3月的利率水平創(chuàng)歷史新高。5月利率達(dá)24.6%,6月則為24.4%,“利率水平處于階段性高位”。另據(jù)該行調(diào)查顯示,溫州有89%的家庭個人和59.67%的企業(yè)參與民間借貸。

“‘民間借貸’與‘房地產(chǎn)投資’之間,并不是一個簡單的爭搶民間資本的關(guān)系,他們更多是存在博弈,經(jīng)常相互交錯。”前述溫州當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)學(xué)家說,在溫州有不少人炒房,現(xiàn)在看民間借貸利率高,就將房屋抵押獲得的資金用于民間借貸,這樣其實(shí)將房地產(chǎn)投資和民間借貸捆綁在一起。

前述溫州當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)學(xué)家還提到,溫州民間借貸的資金中,也有不少被用于房地產(chǎn)投資。這個數(shù)目約占集資總額的20%,即220億元,其中包括一些人以融資中介名義,或者由多家融資中介聯(lián)手,在社會上籌集資金,用于外地房產(chǎn)項目投資。

民間借貸險情初現(xiàn)

一位溫州擔(dān)保業(yè)人士透露,目前溫州的民間借貸已十分普遍,不少公務(wù)員、銀行人員都依靠自己的社會地位,通過進(jìn)行民間借貸服務(wù)賺取利差。

在民間利率處于階段性高位的背景下,溫州從事放貸的擔(dān)保公司也開始猛增。

大量資金涌入溫州民間借貸領(lǐng)域的同時,溫州民間借貸領(lǐng)域的險情也在不斷增加。

今年以來,溫州已發(fā)生多起企業(yè)主、公務(wù)員和銀行人員等進(jìn)行民間借貸后出逃的案例。

今年4月以來,溫州當(dāng)?shù)氐慕掀じ铩⒉ㄌ芈⑷旒瘓F(tuán)、浙江天石電子等關(guān)門倒閉。最近的是8月1日,溫州巨邦鞋業(yè)公司老板王和霞失蹤。

這些企業(yè)倒閉各有原因:有些是因為過度擴(kuò)張,涉足多個行業(yè),投入大量資金后不能及時回本,造成資金周轉(zhuǎn)困難,最終資金鏈斷裂;有的是企業(yè)主欠巨額賭債或炒股虧損等原因外逃,致使企業(yè)倒閉。不過,這些企業(yè)的共性是,在企業(yè)倒閉背后都出現(xiàn)數(shù)額龐大的民間借貸的身影,而這些民間借貸或?qū)⒁驗槠髽I(yè)的倒閉無法追回。

今年8月份,就有溫州洞頭縣財政局公務(wù)員張某向他人借貸1700多萬元民間資本后逃跑,至今下落不明,目前當(dāng)?shù)毓惨陨嫦釉p騙對其立案。

“現(xiàn)在一般情況下,民間借貸都是個人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)以2分左右的利率(月息2%),從社會上收一些閑散資金再以2.5-3分放給資金緊張的企業(yè)或個人。不過有些短期借貸的利率可以達(dá)到5-6分。還有一些資金鏈非常緊張時,甚至?xí)_出8分的利,不過這個時候這條資金鏈離崩盤也不遠(yuǎn)了。”一位溫州擔(dān)保業(yè)人士透露,目前溫州的民間借貸已十分普遍,不少公務(wù)員、銀行人員都依靠自己的社會地位,通過進(jìn)行民間借貸服務(wù)賺取利差。

在民間利率處于階段性高位的背景下,溫州從事放貸的擔(dān)保公司也開始猛增。

據(jù)了解,目前溫州融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)過官方認(rèn)定的只有46家,但目前溫州各類實(shí)際從事?lián)I(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)已經(jīng)超過1000家。這些“黑擔(dān)保”經(jīng)常會單純追求利潤最大化,不嚴(yán)控風(fēng)險情況進(jìn)行放貸,最終容易導(dǎo)致借款出現(xiàn)無法追回的情況。

溫州市中級人民法院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年3-5月,全市法院共受理民間借貸糾紛案件2628件,同比多增474件,意味著平均每天有近30起民間借貸糾紛產(chǎn)生;案件總標(biāo)的額高達(dá)9.31億元,同比增長3.15億元。

本新聞共3頁,當(dāng)前在第3頁  1  2  3  

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