從2011年下半年開始,溫州借貸危機引發的跑路潮、鄂爾多斯某房地產開發商的跳樓事件,已經讓民間借貸者心生恐慌。
2011年下半年,便陸續有人給陳二順打招呼,要提前拿回貸款。一部分資金,是從親戚朋友中借貸而來,相對還好安撫。而來自"融資人"的資金,卻日甚一日的緊逼而來。這讓陳二順措手不及,他的資金已全部投入到了洗煤機械中。
民間借貸危機背后,逐漸釋放出一場慢慢累積的社會危機。實際上,位于借貸關系最底端的人,大多數是通過征地的農民和城市周邊拆遷的市民。借貸市場稍有風吹草動,他們都會首先想到把本金拿回來。
在已經偵破的鄂爾多斯的蘇葉女案中,東勝區近郊的某個村莊,農民的征地款幾乎全部投入到了蘇葉女的資金漩渦里,伴隨著蘇的落網,龐大的資金黑洞如何填補,至今尚未有答案。
在鄂爾多斯,記者曾聽到諸多逼債的版本。放款人要討回本金和利息,融資人要周轉和騰挪,因而演繹出眾多悲喜劇。
王業是陳二順其中一個融資人。在風聲遽緊的2011年10月,王業的其中一個融資人,將他堵在了家里,逼著他想辦法償還50萬本金。晚上,討債人索性住進了王業家的客廳。深夜,王業把臥室的窗簾打起了結,從三樓窗戶爬下來。之后,王業如法炮制,在陳二順的選礦廠住了下來,甚至有一段時間,與陳二順形影不離。直到陳二順四處挪借,把王業的款補上。
但從此開始,陳二順的日子再沒有安生過,他不斷應付著要收回的款項。已經無法正常參與企業的經營,而他的另外兩個股東朋友,也有著或多或少相似的經歷。一個股東,除了將自己用于經營的兩臺大翻斗車賣掉用于還貸,還搭上了家里的電腦。
而讓陳二順苦惱的是,他從親戚手中借來的錢,利息難以再支付,雖然親戚沒有上門逼債,但昔日的親近關系,早已蕩然無存。在整個家族中,陳二順一度有些眾叛親離。
2011年11月,再也支撐不下去的陳二順,忍痛轉讓了選礦廠的股份,好在市場行情看好,轉讓得很快,收回來的款,陸續地償付了親戚和融資人的債務,但陳二順的事業也回到了原點。"打發完各路神仙,我也能安生地過年了。"陳二順苦笑著。
年關難過
王業則還在煎熬,在他手里,高峰時周轉著近千萬的資金,這些資金大部分還沒有償付到位。
現在,已經有好幾戶借貸者將他起訴到了法院。王業倒是樂于看到這個結果:起訴就起訴吧,起訴了就沒人再要利息了。
因借貸而起的訴訟潮已然爆發。東勝區中級人民法院的一位人士告訴記者,對這樣的借貸案件,法院除了不支持高利息的存在,借貸者以往支付的利息,還要被算作已支付的本金來計算。
但這個時候,更多的人則是祈望盡早拿回本金,不敢再奢求利息。下半年開始,鄂爾多斯各大商業銀行的存款余額陡然攀升,一部分民間收回來的資金,暫時安穩地回到了銀行。
王業匯集的資金,有60%流入到了房地產。現在,鄂爾多斯樓市的凍結,房地產再也不能支付高利了,但來自于王業的本金,早已變成了鋼筋水泥。那是位于鄂爾多斯市伊金霍洛旗阿鎮的一處房地產,地理位置并不好,從2010年開始,銷售狀況就不好,進入2011年,沒賣出去一套。
王業和其他眾多的放款人,已經數次和開發商交涉,但開發商的答復只有一個:沒錢,只有房子。
如今,開發商愿意以大約3000元/平米的價格,抵償王業的借款,這還算是個公道的價格。2009年鄂爾多斯樓市瘋狂的時候,阿鎮的房地產價格,因為靠近鄂爾多斯機場,也一度飆升至5000元/平米以上。
王業前幾天去看了一下,開發商承諾用作抵債的,是一排臨街的底商,寬4米,進深只有7米。做不成什么像樣的生意,即使能租出去,租金也高不到哪里去。問題是,在現在這個時候,要了房子,依然不能變現,王業身后的融資人,要的可是真金白銀。
讓王業懊悔的是,他的動作還是遲緩了一步,在此之前,開發商的豐田車已經被其他放款人先下了手。據說,那放款人趁著那位開發商停車的空兒,強行"搶"走了他的車鑰匙,開著車揚長而去,對此,開發商也只好默認。
鄂爾多斯一位常年從事借貸中介服務的企業負責人告訴記者,最近,車輛的質押貸款驟然升溫。在他的用作質押的車庫里,不乏路虎、寶馬等豪車。臨近年關,為了補上民間資金的窟窿,東勝街道上的好多豪車,都開到了典當行的車庫里。
"錢都是從親戚朋友那里籌集的,他們也天天找我,我也沒辦法。"王業說。現在,他已經向他們承諾,在年前,要至少支付本金的10%,余下的,只能等過了年再說了。不過,即便如此也需要將近100萬的資金,缺口很大。為此,王業也躊躇著,要不要把自己開的車,也賣掉。
王業指望著,2012年房地產市場或許有些轉機,自己或許就能慢慢周轉開。
想認識全國各地的創業者、創業專家,快來加入“中國創業圈”
|