樓宇清洗至少數(shù)千萬商機(jī)
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時(shí)間：2008-11-18 9:06:11 來源：
作者： 我來說兩句 |
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系著安全帶，坐在窄窄的木板上，由一根粗繩拉著由上而下，謹(jǐn)慎而細(xì)心地清洗著高樓的外墻……為高樓“洗臉”的蜘蛛人，是扮靚城市的一道獨(dú)特風(fēng)景線。隨著社會(huì)進(jìn)步，城市形象正受到前所未有的關(guān)注，“蜘蛛人”所代表的樓宇外立面清洗行業(yè)，也因此逐步發(fā)展起來。
據(jù)了解，南京目前共有大大小小的樓宇清洗企業(yè)數(shù)百家。雖然行業(yè)準(zhǔn)入門檻不高，但由于競爭激烈、人員流動(dòng)大等問題，行業(yè)發(fā)展難免良莠不齊。南京的樓宇清洗企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r如何？這一行業(yè)是否具有廣闊的市場前景？本報(bào)記者對此進(jìn)行了采訪。
市場空間：
商機(jī)至少數(shù)千萬
在記者的采訪中，多家樓宇清洗企業(yè)的負(fù)責(zé)人均表示，樓宇清洗的業(yè)務(wù)量取決于兩個(gè)關(guān)鍵因素：城市樓宇的數(shù)量和大樓業(yè)主的意識(shí)。
近年來隨著城市建設(shè)的發(fā)展，南京的高樓大廈正逐年增多。隨著高樓的不斷出現(xiàn)，為大樓外立面清洗行業(yè)帶來商機(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前全市超過8層以上的建筑共有2000多棟，通常1棟20Cye.com.cn層樓的建筑，外立面大約有近2萬平方米，按現(xiàn)在高樓外立面清洗收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)平均1~2元/平方米計(jì)算，這2000多棟樓每洗一次“臉”，就至少有數(shù)千萬元的商機(jī)涌現(xiàn)。而這一數(shù)據(jù)，隨著城市建設(shè)步伐的加快，也在不斷地刷新中。
樓宇的數(shù)量客觀存在，而愿不愿意為大樓“洗臉”，則取決于管理者的意識(shí)。
一棟20層的大樓，清洗一次大約要花費(fèi)數(shù)萬元。清洗費(fèi)用不低，卻要業(yè)主買單，如果業(yè)主不愿意，大樓“洗臉”就成為難題。
“在我們的客戶中，高檔商業(yè)設(shè)施的清洗意識(shí)一般較強(qiáng)�！蹦暇┭艥嵡逑从邢薰究偨�(jīng)理吳根鳳告訴記者，一般情況下，很多商業(yè)樓宇很注重自身形象，平時(shí)愿意積極主動(dòng)地為大樓“洗臉”，比如新街口地區(qū)的金鷹、德基等高檔商場。
此外記者還了解到，商茂大廈常年聘請一家清洗公司經(jīng)常性地對大樓外立面進(jìn)行清洗，玄武飯店、蘇寧環(huán)球大廈等也將高樓清洗費(fèi)用列入酒店日常管理和維護(hù)費(fèi)中，定期進(jìn)行清洗。
“如果樓宇業(yè)主的意識(shí)提高了，我們的生意會(huì)更加好做�！蹦暇┩卣贡嵱邢薰究偨�(jīng)理韓玉旺表示，隨著社會(huì)的發(fā)展，更多的樓宇開始注重外觀的整潔，這也為他們的市場開拓帶來機(jī)會(huì)。
利潤空間：
8％～14%左右
“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑物外立面清洗行業(yè)的利潤率應(yīng)控制在8~14%之間�！眳歉P表示，這個(gè)數(shù)字也代表了行業(yè)內(nèi)的真實(shí)利潤水平。
拓展保潔公司總經(jīng)理韓玉旺說，外界對于清洗企業(yè)的利潤分析通常不夠全面。有的人認(rèn)為成立一個(gè)小家政公司，隨便雇傭幾個(gè)人就可以接項(xiàng)目，利潤豐厚，實(shí)際上，對于清洗企業(yè)來說，成本遠(yuǎn)比外界想象得要高。
“勞動(dòng)力雇傭費(fèi)用是最大的一塊成本�！表n玉旺給記者算了這樣一筆賬：清洗一棟25層高的大樓，通常需要4個(gè)工人連續(xù)工作10天，一個(gè)工人每天的工資標(biāo)準(zhǔn)大約為160元。如果按外立面面積1.2萬平方米，均價(jià)1.5元/平方米計(jì)算，大樓的清洗費(fèi)用在1.8萬元左右，僅工人工資一項(xiàng)就要支出6400元，這還不包括其他費(fèi)用——公司每筆業(yè)務(wù)要繳納6%的稅收，1名熟練工人的正規(guī)培訓(xùn)費(fèi)至少1500元，每年還要年審，此外還要承擔(dān)管理費(fèi)用、工人保險(xiǎn)費(fèi)等，“一筆1.8萬元的業(yè)務(wù)，能收回3000元左右的毛利就相當(dāng)不錯(cuò)了�！�本新聞共 3頁,當(dāng)前在第 1頁 1 2 3
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