報酬率將不低于7.39%
在該項目的推薦材料中記者了解到，玉溪市研和水泥制造有限責任公司全部使用的土地面積為40.0畝，其中：29.7畝已辦理過征地手續(xù)，其國有土地使用權(quán)證正在辦理之中。另外10.3畝屬于集體劃撥Cye.com.cn使用集體用地，無法辦理國有土地使用權(quán)證。玉溪市研和水泥制造有限責任公司沒有房產(chǎn)證。根據(jù)此項目評估材料提供目前該公司建筑物賬面值為70.8萬元，評估值為736.82萬元，增減率達940%；無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）賬面價值為55.10萬元，評估值為467.47萬元，增減率達748.4%。推薦方認為，土地及建筑物評估值明顯高于歷史成本計價賬面值，具有較好的增值性與投資價值。
推薦方還判斷道，投資者投入成本1035.3306萬元，在租賃期每年可確認56.1萬元的投資收益，即在租賃期的投資報酬率為5.42%。預計投資者在經(jīng)營期間，每年的凈利潤不低于150萬元（租賃方租賃租金為150萬元），按照投資人所占企業(yè)比例（可確認凈利潤76.5萬元），在經(jīng)營期間的投資報酬率將不低于7.39%。
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