地方版細(xì)則或在兩會(huì)后密集推出
除了多部委密集研究落實(shí)“國五條”新政之外，各省市也在醞釀研究后續(xù)的落地細(xì)則。
海南住建廳的一位人士介紹，海南將基于國家宏觀政策，以及本省的具體實(shí)情，出臺(tái)有關(guān)促進(jìn)海南房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的《意見》。
山東住建廳的人士也告訴記者，本月底將召集省內(nèi)各地市開會(huì)研究、落實(shí)新政。
不過，上述海南住建廳人士介紹，目前意見正處于起草階段，預(yù)計(jì)兩會(huì)還可能有針對房地產(chǎn)的國家意見出臺(tái)，需要綜合這些情況并最終完善海南的樓市新政。
除此之外，賈生華表示，“國五條”僅確定了調(diào)控原則和基調(diào)，更多細(xì)則還需醞釀，地方版的調(diào)控細(xì)則，尚需時(shí)日研究，此外，諸多涉及房價(jià)控制目標(biāo)問責(zé)制度、限購擴(kuò)容、稅收政策等還需要來自國家級(jí)調(diào)控細(xì)則版本的頒布后，才能確定。
“預(yù)計(jì)兩會(huì)后，各地將會(huì)密集推出落地新政。”賈生華也強(qiáng)調(diào)，其中，一線城市出臺(tái)配套實(shí)施細(xì)則的時(shí)間將提前，力度也將更大。
“一方面，重點(diǎn)城市后期房價(jià)上漲壓力較大，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，北京等一線城市的房價(jià)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比領(lǐng)漲；另一方面，一線城市的政策落實(shí)，對于其他各省市的跟進(jìn)具備示范作用。”北京大岳咨詢有限公司總經(jīng)理金永祥介紹。
“解決熱點(diǎn)城市房價(jià)上漲過快的核心是確保供需平衡，在人口、資本積聚的背景下，尤其是一線城市的供需失衡將成為常態(tài)，需強(qiáng)化擠壓投資投機(jī)性需求，并通過從嚴(yán)調(diào)控穩(wěn)定購房者預(yù)期。” 思源經(jīng)紀(jì)北京公司副總經(jīng)理劉洪濤在由網(wǎng)易房產(chǎn)主辦的“拼在大都市 宅在幸福家”區(qū)域論壇活動(dòng)時(shí)表示。
記者亦發(fā)現(xiàn)，北京也在今年年初加大供應(yīng)步伐，一方面賣地?cái)?shù)量和質(zhì)量遠(yuǎn)超于往年；另一方面3月36個(gè)樓盤的新增住房供應(yīng)套數(shù)將超過14000套，或是近四年同期供應(yīng)量最高值。
與此同時(shí)，包括北京在內(nèi)的一線城市已經(jīng)開始著手部署細(xì)則落地，近期，北京有關(guān)部門召開會(huì)議，研究部署房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)工作，廣州、深圳等均表態(tài)盡快的制定新建商品住房價(jià)格控制目標(biāo)，加快出臺(tái)落實(shí)新“國五條”的貫徹意見，確保實(shí)現(xiàn)房價(jià)控制目標(biāo)【創(chuàng)業(yè)網(wǎng) Cye.com.cn】。
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